Casa adosada (townhouse) en venta en 6001 Laguna Path S, Miami Beach, FL 33141 con MLS-B26095226
6001 Laguna Path S, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia lujosa de 4 pisos en Miami Beach
- 5 dormitorios y 5.5 baños con más de 5,341 pies cuadrados de espacio habitable con aire acondicionado
- 4 terrazas privadas y muelle con acceso al océano para embarcaciones de hasta 40 pies
- Elevador en todos los pisos, garaje para 2 coches y servicio de valet completo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida elevada en Miami Beach en esta lujosa casa adosada de 4 pisos ubicada en una de las comunidades frente al mar más exclusivas y con portón. A solo un corto paseo del océano, esta residencia espaciosa cuenta con 5 dormitorios, 5.5 baños, más de 5,341 pies cuadrados de espacio habitable con aire acondicionado (más de 8,000 pies cuadrados en total), techos de 22 pies y un elevador en todos los pisos. Disfrute de 4 terrazas privadas, un muelle privado con acceso al océano para embarcaciones de hasta 40 pies, garaje para 2 coches y servicio de valet completo. Diseñada para el estilo de vida moderno, presenta acabados elegantes y luz natural generosa. La comunidad ofrece seguridad 24/7, 2 piscinas, centro de fitness y mucho más. Una oportunidad excepcional para quienes buscan privacidad, comodidad y elegancia sin esfuerzo junto a la playa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$7,000,000.00
Precio original en que se listó:
$7,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,310.61
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
1 de noviembre de 2026 8:49 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
6
Baños completos:
5
Medios baños:
1
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Otro
Medidas
Área Habitable:
5,341 Sqft / 496.20 m²
Área Construida:
8,052 Sqft / 748.06 m²
Área del lote:
5,716 Sqft / 531.03 m²
Dimensiones del lote e información:
80x72
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
Lote irregular, Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.13
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Agua, Canal, Ciudad, Bahía, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Arroyo, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente:
86
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa a gas
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Terraza
Ventanas:
Ventana Abatible
Lavandería:
Dentro, Lavandería
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Otro
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado, Durante la noche, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Suroeste
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Patio/Agrupado
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Plano, Uso mixto
Año de instalación del techo:
2005
Modelo del constructor:
Corner Home
Estilo de la arquitectura:
Otro, Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Tres o más
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio:
48
Pisos/Niveles:
4
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
sí
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$77,982.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6001 Laguna Path S, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$4,147,678.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,056.39
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$4,260.13
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead), Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, En la Calle, Garaje adjunto/adosado, Entrada Compartida
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Trifásica, 220 voltios en cocina, 220 voltios en lavandería
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sala de juegos, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio:
6001
Nombre de la Subdivisión:
AQUA AT ALLISON ISLAND
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Aqua Island Homes Association
Nombre de la asociación 2:
Aqua Island MASTER Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Aqua Allison Island
Teléfono de la asociación:
305-864-0199
Restricciones:
Otras restricciones
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
AQUA AT ALLISON ISLAND PB 162-53 T-20932 LOT 3 BLK 10 LOT SIZE 5716 SQ FT FAU 02 3211 000 0010 COC 26487-1885 06 2008 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0232110740370
Zonificación:
3755
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
North Beach
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia:
Miami Beach Nautilus
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
1 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de noviembre de 2026 8:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
1 de noviembre de 2026 8:49 pm
Última modificación registrada:
1 de noviembre de 2026 10:09 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Grand Real Estate Company
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Laguna
Número de Calle:
6001
Ciudad:
Miami Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33141
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 50' 31.4''
Longitud:
W81° 52' 35.1''
Sufijo de la dirección:
Path
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