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Casa en venta en 11625 Riverstone Lane, Fort Myers, FL 33913 con MLS-B26096009

📍 11625 Riverstone Lane, Fort Myers, FL 33913

$599,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,791 Sqft / 259.29 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia bellamente mejorada construida en 2021
Vistas extensas al lago y patio con vistas al lago
Dormitorio en planta baja ideal para invitados o vivienda multigeneracional
Pisos de losa en toda la propiedad sin alfombra en el segundo piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia bellamente mejorada ubicada dentro de la prestigiosa comunidad con portón de GL Homes Marina Bay, construida en 2021 y situada en un lote premium con vistas extensas al lago y un patio trasero orientado al norte deseable. El diseño pensado, plano de concepto abierto presenta un dormitorio conveniente en la planta baja, ideal para invitados o vivienda multigeneracional. La cocina preciosa ofrece un área de comedor acogedora y un diseño funcional perfecto para la vida cotidiana y el entretenimiento. Disfruta de las impresionantes vistas al lago desde el patio, un entorno ideal para relajarse o recibir invitados. Pisos de losa en toda la propiedad, sin alfombra en el segundo piso. Los residentes disfrutan de un estilo de vida de resort con paisajismo cubierto por la HOA, seguridad y acceso exclusivo al clubhouse de Marina Bay.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00

Precio original en que se listó: $599,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $214.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 6:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,791 Sqft / 259.29 m²

Área Construida: 3,795 Sqft / 352.57 m²

Área del lote: 6,529 Sqft / 606.56 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Estanque

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Estanque

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Cocina, Calentador de Agua Propio

Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Cocina de verano

Patio y Porche: Patio, Encerrado de Vidrio, Patio cubierto, Patio con Malla

Lavandería: Dentro, Lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo, Eléctrico

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2021

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,741.86

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11625 Riverstone Lane, Fort Myers, FL 33913, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $402,782.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,031.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Parque, Sala de juegos, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: BOTANICA LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Marina Bay

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Marina Bay

Teléfono de la asociación: (239) 208-3941

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA BAY PLAT TWO AS DESC IN INST# 2016000103335 LOT 608

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 114525p4350006080

Zonificación: MDP-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 6:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 8:35 pm

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 7:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Boca Ra

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Riverstone

Número de Calle: 11625

Ciudad: Fort Myers

Estado: Florida

Código Postal: 33913

Condado: Lee

Latitud: N26° 34' 23.7''

Longitud: W82° 12' 39''

Sufijo de la dirección: Lane

Ver Propiedad en inglés MLS# B26096009

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $106,925

Valor Promedio de Vivienda $439,200

Renta Promedio $1,914/mes

Edad Promedio 53 años

Población 28,172

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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