Oficina en venta en 5297 W COPANS Road, Margate, FL con MLS-B26096163

📍 5297 W COPANS Road, Margate, FL

$6,900,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Edificio de oficinas de un solo piso de 32 994 pies cuadrados
Situado en aproximadamente 5,86 acres con atractivos alrededores frente al lago
Diseño flexible de tres alas con oficinas privadas, espacios de trabajo abiertos y salas de conferencias
224 espacios de estacionamiento y terrenos ajardinados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Margate Lake View Center presenta un edificio de oficinas de un solo piso de 32 994 pies cuadrados situado en aproximadamente 5,86 acres con atractivos alrededores frente al lago. El edificio ofrece un diseño flexible de tres alas con oficinas privadas, espacios de trabajo abiertos, salas de conferencias y áreas comunes. El sitio amplio incluye 224 espacios de estacionamiento, terrenos ajardinados y acceso conveniente. Ofrecido vacío, la propiedad es ideal para un propietario-usuario o inversionista, con potencial para uso de un solo inquilino, múltiples inquilinos o usos comerciales alternativos. Ubicado estratégicamente con acceso conveniente a los mercados de Fort Lauderdale y West Palm Beach. La información no está garantizada y no debe ser tomada como tal. El comprador debe verificar todos los detalles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,900,000.00

Precio original en que se listó: $6,900,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 12:01 am

Medidas

Área Construida: 32,994 Sqft / 3065.24 m²

Área del lote: 255,134 Sqft / 23702.72 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 5.86

Características

Seguridad: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Edificio: Área de recepción, Área de oficina separada

Cerca: Otro

Otros equipos: Llamar al agente de listado

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1989

Detalles del Año de construcción: Recent Rehab

Techo: Otro

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina

Tipo de carretera en el frente: Otro

Detalles de los cimientos: Ver observaciones

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $116,332.86

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5297 W COPANS Road, Margate, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 224

Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Otro

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: Lake View Center

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Fotos, Administrado por el Propietario

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MINTO MARGATE-I 142-7 B PART OF PARCEL "A" DESC'D AS, COMM AT SE COR OF PARCEL A,SWLY 199.09,SWLY 100.72,SWLY 101.82 TO POB,CONT SWLY 168.18

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484230270012

Zonificación: M-1A

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 12:01 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 12:01 am

Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 12:27 am

Información Adicional

Cortesía de: BEX Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: COPANS

Número de Calle: 5297

Ciudad: Margate

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 15' 24.8''

Longitud: W81° 48' 18.9''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# B26096163

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