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Cuádruplex en venta en 1105 Bel Air Drive A-D, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26097917

📍 1105 Bel Air Drive A-D, Highland Beach, FL 33487

$6,300,000.00

5,405 Sqft / 502.14 m² Superficie

En Venta

Lush Waterfront Modern Estate - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 unidades en la costa
9 dormitorios y 8 baños
2 unidades completamente renovadas
Acceso a la playa con título

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad de 4 unidades en la costa rara en Highland Beach, pasos a la playa en la isla barrera entre Boca y Delray. El edificio de 2 pisos tiene 4 residencias con un total de 9 dormitorios y 8 baños, cada una con lavandería en la unidad y una sala de sol cerrada o patio con pantalla. Cuenta con una piscina compartida con baño junto a la piscina, un muelle de agua profunda de 100 pies sin puentes fijos al océano y acceso a la playa con título. Dos unidades completamente renovadas. Las actualizaciones incluyen vidrio de impacto, techo 2022, electrodomésticos más nuevos, lavadoras/secadoras y aire acondicionado y calentadores de agua seleccionados. Cuatro unidades con privilegio de antigüedad en un terreno donde la zonificación actual permite dos*, una densidad que no se puede reconstruir hoy. Dos unidades arrendadas anualmente hasta el 30 de abril; dos ocupadas por propietarios. Vive en una, alquila tres. Ideal para inversores o propietarios ocupantes. Memorándum de oferta a solicitud. *El comprador debe verificar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,300,000.00

Precio original en que se listó: $6,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,165.58

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 11:20 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 5,405 Sqft / 502.14 m²

Área Construida: 5,764 Sqft / 535.49 m²

Dimensiones del lote e información: 100x130

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Ajardinado

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Agua Navegable, Dique, No hay puente fijo, Intracostero, Ancho de Canal 81-120 Pies

Longitud del frente: 100

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo

Tamaño de la Piscina (Ancho × Largo): 26 X 15 aprox.

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio, Otro, Jardín, Baño para piscina

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Radiante

Cerca: Parcial, Cercado, Puerta

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Otro

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Cuádruplex, Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $54,875.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1105 Bel Air Drive A-D, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento, Acceso a la Playa

Nombre de la Subdivisión: BEL LIDO ESTATES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Bel Lido Estates Condominium Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: BEL LIDO ESTATES CONDOMINIUM ASSOCIATION

Restricciones: Otras restricciones

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Otro, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEL LIDO ESTATES COND UNIT 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24434704440000030

Zonificación: RML(ci

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell

Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton

Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 11:20 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 11:38 am

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 3:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bel Air

Número de Calle: 1105

Número de la Unidad: A-D

Ciudad: Highland Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33487

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 23' 48.8''

Longitud: W81° 55' 55.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26097917

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