Apartamento en venta en 2500 NE 9TH Street 106, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26096466
2500 NE 9TH Street 106, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Con portón y acceso a la playa
- Piscina climatizada y terraza de la piscina
- Vestidor grande y armarios de almacenamiento
- Completamente remodelada con pisos de losa de porcelana
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Camina a la playa desde este condominio con portón para mayores de 55 años en la zona este de Fort Lauderdale. Completamente remodelada moderna con 1 dormitorio, 1 baño completo, 1 medio baño, concepto abierto, comedor espacioso con encimera, área de comedor separada, gran sala de estar luminosa y dormitorio. El dormitorio principal abre a un patio trasero con muro de privacidad ajardinado. Piscina climatizada, barbacoa, terraza de la piscina, sala social y lavandería. Vestidor grande, armarios de almacenamiento. Pisos de losa de porcelana, paredes nuevas, conductos de aire acondicionado nuevos, gabinetes nuevos, electricidad actualizada, recién pintado y moldura de corona, nueva encimera, puertas de ducha sin marco de vidrio, iluminación con control remoto y ventiladores retráctiles. Todos los electrodomésticos de acero inoxidable (ver pestaña de documentos para descripción completa). Ventanas de impacto ordenadas, esperando permiso e instalarán. Prístina y excelente zona. Vendida tal cual.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$265,000.00
Precio original en que se listó:
$265,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$328.78
Ver más unidades mismo edificio:
Colonial Manor East en 2500 9th St Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
4 de noviembre de 2026 8:05 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
806 Sqft / 74.88 m²
Área Construida:
806 Sqft / 74.88 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
Lote interior, Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada de seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Puertas accesibles, Entrada accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Despensa, Isla de cocina, Espejos Personalizados
Exterior:
Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación, Patio, Jardín
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto
Ventanas:
Otro, Ventanas de doble cristal
Lavandería:
Área Común, Nivel Principal, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Ventiladores de Techo, Bomba de Calor
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca:
Mampostería, Cercado, Patio Trasero, Ladrillo, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Apartamento con jardín
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1968
Techo:
Otro
Año de instalación del techo:
2023
Estilo de la arquitectura:
Colonial
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Ladrillo, Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
36
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,931.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2500 NE 9TH Street 106, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$190,630.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$428.87
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Solo Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Abierto, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
220 voltios, Interruptores automáticos, Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Estacionamiento
Nombre de Edificio:
Colonial Manor East Apartments Condominium
Nombre de la Subdivisión:
COLONIAL MANOR EAST APARTMENTS
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Colonial Manor East Apartments Condominium Inc.
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Colonial Manor East Apartments Condominium
Teléfono de la asociación:
412-722-9068
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Contrato
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
COLONIAL MANOR EAST APARTMENTS CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 3812/621
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504201ad0060
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Seawind
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
4 de noviembre de 2026 8:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
4 de noviembre de 2026 8:05 pm
Última modificación registrada:
9 de noviembre de 2026 7:54 am
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida, LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
9TH
Número de Calle:
2500
Número de la Unidad:
106
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 5.7''
Longitud:
W81° 53' 14.1''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NE
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
