Casa en venta en 6712 NW 73RD Street, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26096895

📍 6712 NW 73RD Street, Tamarac, FL 33321

$399,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,702 Sqft / 158.12 m² Superficie
En Venta
6712 nw 73 street, tamarac fl photo de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Encimeras de granito negro y gabinetes blancos grandes
  • Plan dividido con vestidores grandes y amplio almacenamiento
  • Unidad de esquina con abundante luz natural
  • Comunidad 55+ con club house y piscina, tarifas muy bajas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa propiedad, meticulosamente mantenida, cuenta con encimeras de granito negro, gabinetes blancos grandes, molduras, electrodomésticos de acero inoxidable, refrigerador de tamaño completo, un diseño agradable, un plan dividido para privacidad y conveniencia, vestidores grandes y almacenamiento. Además, dispone de una sala familiar adicional para disfrute completo y un garaje amplio y cómodo con lavadora y secadora de tamaño completo. La propiedad está lista para mudarse, se siente como un hogar que deseas tener, es limpia y espaciosa, con muchas ventanas que proporcionan luz natural y es una unidad de esquina para mayor privacidad y comodidad. La asociación afirma ser una comunidad 55+, muy bien mantenida, con una casa club y piscina hermosas, pero con tarifas mensuales muy bajas. No hay evaluaciones especiales. ¿Quién será el comprador afortunado? Verifica las ventas cerradas comparables aquí; esto es una situación de ganar-ganar, buen precio, buen hogar. La propiedad está ocupada por el propietario y requiere al menos 24 horas para coordinar una visita, no hay cartel en la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $234.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 8:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Jurisdicción del Condado, Restricciones de la subdivisión

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Ático
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Florida/Comedor Combinado, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,702 Sqft / 158.12 m²
Área Construida: 1,982 Sqft / 184.13 m²
Área del lote: 6,465 Sqft / 600.62 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Encerrado de Vidrio, Patio cubierto, Porche descubierto
Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Lavadero, En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas, Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2000
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 529
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto, Permanente
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,601.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6712 NW 73RD Street, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $336,110.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $110.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios en garaje, 220 voltios en cocina, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Financiación privada disponible
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES UNIT 14 72-5 B LOT 1 BLK 223
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494103031710
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Springs
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 8:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 9:08 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 73RD
Número de Calle: 6712
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 44.2''
Longitud: W81° 45' 26''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26096895 Ver Propiedad en inglés MLS# B26096895
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