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Cuádruplex en venta en 801 NE 7th Street 1-3, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26097889

📍 801 NE 7th Street 1-3, Hallandale Beach, FL 33009

$775,000.00

1,870 Sqft / 173.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 unidades generadoras de ingresos
Lote de esquina grande a solo minutos de la playa
Genera $5,200 mensuales con inquilinos leales a largo plazo
Zona costera de alta demanda y en crecimiento con impulso continuo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Generador de ingresos multifamiliar de 4 unidades a solo minutos de la playa, ubicado en un lote de esquina grande en una zona costera de alta demanda y en crecimiento. La propiedad actualmente genera $5,200 por mes de inquilinos leales a largo plazo. Esta ubicación se encuentra en una zona con impulso continuo, con nuevos restaurantes, casino y rascacielos que apoyan el potencial de crecimiento a largo plazo y la apreciación futura del valor.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $775,000.00

Precio original en que se listó: $775,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $414.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 1:59 am

Medidas

Área Habitable: 1,870 Sqft / 173.73 m²

Área Construida: 1,870 Sqft / 173.73 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Contadores separados, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1952

Techo: Baldosa española

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,216.54

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 NE 7th Street 1-3, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $515,100.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC SHORES DIXIE HIGHWAY (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC SHORES DIXIE HIGHWAY SECTION 9-34 B LOT 39 BLK 13

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514222132200

Zonificación: RD-12

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 1:59 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 2:28 am

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 801

Número de la Unidad: 1-3

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 36''

Longitud: W81° 51' 34.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26097889

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