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Apartamento en venta en 101 Briny Avenue 2402, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-F10388634

📍 101 Briny Avenue 2402, Pompano Beach, FL 33062

$699,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,125 Sqft / 104.52 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Financiamiento del vendedor disponible
Condominio de esquina de 2/2 remodelada con vista al océano
Ubicación frente al océano con acceso directo a la playa
Comunidad con numerosas comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Financiamiento del vendedor disponible. Hermosa condominio de 2/2 remodelada con vista al océano literalmente a pocos pasos de la arena y del océano Atlántico invitador. Numerosas comodidades en esta comunidad de vida frente al océano que cuenta con 2 piscinas, 2 centros de acondicionamiento físico, café junto a la playa, Club de Botellas, centro de recreación, parrillas de barbacoa en la playa y mesas de picnic, además de estar convenientemente ubicada cerca de varios excelentes restaurantes, vida nocturna, boutiques, bancos y cerca del fabuloso nuevo muelle de Pompano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00

Precio original en que se listó: $799,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $621.33

Ver más unidades mismo edificio: Pompano Beach Club en 101 Briny Ave Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 7:47 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,125 Sqft / 104.52 m²

Área Construida: 1,125 Sqft / 104.52 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1975

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 29

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,640.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 Briny Avenue 2402, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $410,500.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,125.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,125.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: POMPANO BEACH CLUB NORTH

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POMPANO BEACH CLUB NORTH CONDO UNIT 2402 PER CDO BK/PG: 6380/857

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ch2190

Zonificación: Res

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2023

Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2023

Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2026 7:47 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2023 11:50 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2024 11:52 am

Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Sera Martell Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Briny

Número de Calle: 101

Número de la Unidad: 2402

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 51.8''

Longitud: W81° 54' 34.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10388634

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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