Apartamento en venta en Pompano Beach con MLS-F10388945

📍 La dirección del inmueble MLS-F10388945 Pompano Beach es confidencial. Contáctenos.

$799,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,600 Sqft / 148.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares y sin obstáculos del Océano y del Intracoastal desde las dos habitaciones y el balcón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo en cada habitación
  • Acceso a la playa privada y piscina frente al océano
  • Gimnasio y cancha de tenis en el complejo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La financiación del vendedor está disponible. Vistas espectaculares y sin obstáculos del Océano y del Intracoastal desde las dos habitaciones y el balcón en este edificio de lujo frente al océano justo sobre la arena. Cada habitación es espaciosa y luminosa con ventanas de piso a techo, puertas dobles grandes que se abren al balcón con una vista soleada y hermosa hacia el sur de la playa que se extiende hasta donde alcanza la vista; ventanas y puertas resistentes a impactos, mucho espacio de armario en toda esta unidad clásica impecable; cocina con comedor y lavadora/secadora cerrada; el dormitorio principal es de tamaño extra grande y tiene un rincón con un panorama asombroso. Este condominio es un DEBE VER cuando se considera esta gran ubicación, ya sea para compra, alquiler anual o estacional. Las amenidades de clase mundial incluyen piscina frente al océano, cancha de tenis, centro de acondicionamiento físico, acceso a la playa privada, garaje bajo el edificio. Hay más: el Salón del cielo en el piso 28 es IMPRESIONANTE.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $849,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $499.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 5:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,600 Sqft / 148.64 m²
Área Construida: 1,600 Sqft / 148.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Playa
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,342.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $524,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $4,800.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, No, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: RENAISSANCE II (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria, Financiación privada disponible
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE RENAISSANCE OF POMPANO BEACH II CONDO UNIT 2603 PER CDO BK/PG: 7303/701
Zonificación: Res

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2023
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2023
Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2026 5:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2023 11:55 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2024 11:56 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Sera Martell Realty Inc
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# F10388945 Ver Propiedad en inglés MLS# F10388945
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