Apartamento en venta en 750 N Ocean Boulevard 1409, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-F10408299

📍 750 N Ocean Boulevard 1409, Pompano Beach, FL 33062

$699,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,140 Sqft / 105.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al océano desde la sala de estar, dormitorio principal y balcón
  • Encimeras de granito en la cocina y baños
  • Ventanas y puertas de impacto
  • Acceso exclusivo a la playa, piscina climatizada, sauna y área de barbacoa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este magnífico apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece impresionantes vistas al este, noreste y sureste del océano desde la sala de estar, el dormitorio principal y el balcón. La propiedad cuenta con encimeras de granito tanto en la cocina como en los baños, brindando un toque de elegancia y durabilidad. El dormitorio principal incluye un amplio vestidor, múltiples armarios para un óptimo almacenamiento y ventanas de impacto que ofrecen seguridad y tranquilidad.

Además, el edificio ofrece comodidades de lujo que incluyen acceso exclusivo a la playa, un vestíbulo seguro atendido, piscina climatizada, sauna, área de barbacoa, casilleros de playa, gimnasio, bar, mesa de billar, salón de fiestas con cocina completa y un lavado de autos automático. Admiralty Towers se encuentra en una hermosa extensión de playa y está cerca de varios restaurantes, vida nocturna, el nuevo muelle de pesca de Pompano y mucho más. ¡Una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida costero exclusivo y lujoso!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,999.00
Precio original en que se listó: $699,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $614.03
Ver más unidades mismo edificio: Admiralty Towers en 750 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2023 3:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,140 Sqft / 105.91 m²
Área Construida: 1,450 Sqft / 134.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Madera
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 19
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 174
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,729.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 750 N Ocean Boulevard 1409, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $422,480.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,430.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $4,430.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: Admiralty Towers (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ADMIRALTY TOWERS CONDOMINIUM APARTMENTS UNIT 1409 PER CDO BK/PG: 4219/558
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331ba1130
Zonificación: res

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2023
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2023
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2023 3:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2024 2:59 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Sera Martell Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 750
Número de la Unidad: 1409
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 40.6''
Longitud: W81° 54' 47.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10408299 Ver Propiedad en inglés MLS# F10408299
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