Oficina en venta en 1225 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10447470

LO DESTACADO:

• Crecimiento significativo al sur del Río Nuevo.
• Nuevos proyectos residenciales y de uso mixto remodelan la zona.
• Ubicación estratégica con acceso a centros médicos, tribunales y transporte.
• Flexibilidad de uso con dos edificios en tres lotes.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Al sur del Río Nuevo se está experimentando un gran crecimiento, con nuevos proyectos residenciales y de uso mixto que están remodelando la zona. El nuevo tribunal federal aportará impulso, aumentando la demanda de usuarios legales, médicos, profesionales, de uso mixto y de trabajo en vivo. El aumento de la densidad poblacional, el mayor tráfico peatonal y una base profesional en crecimiento hacen de este un lugar comercial de primer nivel a largo plazo. Dos edificios en tres lotes ofrecen flexibilidad para usarlos tal cual, rediseñarlos o construir nuevos. A poca distancia a pie del Centro Médico Broward Health y del nuevo Tribunal Federal, y a minutos del Hospital del Condado de Broward, Las Olas, el Aeropuerto FLL, el Puerto Everglades, la I-95, la I-595, la Autopista y las playas. Dos direcciones: 1225 SE 2nd Ave = lote de 6 250 pies cuadrados, 2 195 pies cuadrados arrendables y 115 SE 13rd St = esquina de 2 lotes 15 625 pies cuadrados, 2 935 pies cuadrados de espacio arrendable. Los edificios están bien presentados con Internet de fibra óptica, fachadas atractivas y exuberante paisajismo. Actualmente hay 12 espacios de estacionamiento.