Apartamento en venta en 671 S Hollybrook Drive 306, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-F10452219

📍 671 S Hollybrook Drive 306, Pembroke Pines, FL 33025

$83,000.00
1 Dorm.
2 Baños
900 Sqft / 83.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el tercer piso con vista al sexto green del campo de golf Par 3
  • Pisos de losa en toda la propiedad con loseta de 18 pulgadas en diagonal en las áreas de estar
  • Amueblada y lista para mudarse, con contrato de servicio de electrodomésticos total
  • Acceso a instalaciones de recreación con golf gratuito en dos campos de 18 hoyos, restaurante, sala de billar y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VUELVE AL MERCADO. REDUCCIÓN DE PRECIO ENORME PARA VENDER RÁPIDO. CAMINA HASTA EL CLUBHOUSE. Tercer piso, esquina, 1 dormitorio y 1.5 baños. VISTA AL SEXTO GREEN DEL CAMPO DE GOLF PAR 3. CRISTAL RESISTENTE A IMPACTOS. Persianas de acordeón. AIRE ACONDICIONADO MÁS RECIENTE. CONTRATO DE SERVICIO DE ELECTRODOMÉSTICOS TOTAL. Pisos de losa de 18 pulgadas en diagonal en toda la propiedad en las áreas de estar. COMPLETAMENTE AMUEBLADA. CUOTA DE RECREACIÓN PAGADA EN SU TOTALIDAD. GOLF GRATUITO en dos campos de 18 hoyos, excepto las tarifas del carrito, en los campos PGA y Par 3. Las comodidades incluyen restaurante, sala de billar, área de barbacoa y picnic, clubhouse, autobús de cortesía, sala de ejercicios, piscina climatizada, biblioteca, green de práctica, sauna, shuffleboard, tenis, pickle ball, área de lavado de vehículos, estación de carga de vehículos eléctricos. Cerca de tiendas, restaurantes y carreteras. A 15 minutos de la playa. La asociación establece que se requiere una edad de 55 años o más. ESTÁ LIMPIA Y LISTA. MUÉVASE DENTRO DE INMEDIATAMENTE. PUEDE SER FÁCILMENTE UNA PROPIEDAD DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS. PREGÚNTAME CÓMO.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $83,000.00
Precio original en que se listó: $158,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $120.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2026 4:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²
Área Construida: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche con Malla
Lavandería: En el exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,184.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 671 S Hollybrook Drive 306, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Sauna, Sala de billar, Área de putting green, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante
Nombre de Edificio: 28
Nombre de la Subdivisión: Hollybrook Golf & Tennis (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Hollybrook Golf & Tennis Club
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Hollybrook
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 28-306 PER CDO BK/PG: 5434/30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514117aa1760
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2024
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 6 de septiembre de 2026 4:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2024 11:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2025 3:06 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Premier Realty of the Palm Beaches LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Hollybrook
Número de Calle: 671
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 10.8''
Longitud: W81° 43' 59.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# F10452219 Ver Propiedad en inglés MLS# F10452219
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