Casa en venta en 1533 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26050468

📍 1533 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,350,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,548 Sqft / 236.72 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construcción nueva de 2026 con más de 3.400 pies cuadrados de vivienda de lujo
  • Sistema de hogar inteligente con control total de iluminación, cámaras de seguridad, clima, piscina, riego, puerta de garaje, electrodomésticos y sauna privada
  • Piscina de agua salada climatizada con chorros de jacuzzi y sauna privada para un relajante estilo de vida
  • Ubicación privilegiada cerca de Coral Ridge, Lauderdale-by-the-Sea, Downtown Fort Lauderdale y las playas más famosas de la zona

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a un nuevo estándar de vivienda de lujo en el barrio más solicitado de Poinsettia Heights en Fort Lauderdale. Recién completada en 2026, esta residencia excepcional ofrece más de 3.400 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, donde la tecnología moderna, el bienestar y el diseño sofisticado se unen de manera perfecta. Desde el momento en que entras a través de las puertas francesas de 8 pies, experimentarás una casa diseñada tanto para entretener como para la comodidad diaria. El sistema de hogar inteligente completamente integrado coloca el control de la iluminación, las cámaras de seguridad, el clima, la piscina, el riego, la puerta del garaje, los electrodomésticos y incluso la sauna privada directamente a tus dedos. Un cargador de vehículo eléctrico de nivel 2 agrega comodidad moderna para el estilo de vida de lujo de hoy en día. La experiencia de vida al aire libre rivaliza con un resort privado. La piscina de agua salada climatizada con chorros de jacuzzi crea el entorno perfecto durante todo el año, ya sea para refrescarse en una tarde cálida de Florida del Sur o disfrutar de un baño relajante bajo las estrellas. Imagina comenzar tu día con una sesión relajante en tu sauna privada de la suite principal antes de dirigirte a Whole Foods, a solo minutos de distancia. Pasa la tarde junto a la piscina, entretén a tus amigos en espacios interiores y exteriores hermosamente conectados, y luego disfruta de la cena a lo largo del bulevar Las Olas o de un paseo al atardecer en la playa, todo a aproximadamente 10 minutos de tu hogar. Perfectamente ubicada cerca de Coral Ridge, Lauderdale-by-the-Sea, Downtown Fort Lauderdale y las playas más famosas de la zona, esta residencia ofrece la rara combinación de lujo, comodidad y ubicación que los compradores más exigentes buscan. Esto es más que una casa recién construida, es un estilo de vida definido por la comodidad, el bienestar, la tecnología y el acceso sin esfuerzo a todo lo que hace que Fort Lauderdale sea uno de los destinos más deseables de Florida del Sur.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,350,000.00
Precio original en que se listó: $2,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $922.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 11:39 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable, Garantía de la vivienda, Seguro contra inundaciones requerido

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,548 Sqft / 236.72 m²
Área Construida: 3,420 Sqft / 317.73 m²
Dimensiones del lote e información: 60x135
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Ajardinado, Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Otro, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Detectores de Movimiento
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados
Exterior: Ducha Exterior
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Lavandería: Lavandería, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Control de humedad, Equipo Certificado Energy Star
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Techo Enrollado / Hot Mop
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo, Art Decó
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Aislamiento en Mantas, Aislamiento de Espuma, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Baldosa cerámica, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,881.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1533 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $710,320.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Subterráneo, 220 voltios en garaje
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: POINSETTIA HEIGHTS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINSETTIA HEIGHTS 24-46 B LOT 13 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235200130
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 11:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 4:29 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 1533
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 50.7''
Longitud: W81° 52' 18''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa