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Casa en venta en 3061 NE 44th Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10466855

📍 3061 NE 44th Street, Fort Lauderdale, FL 33308

$5,495,000.00

5 Dorm.

5 Baños

7,358 Sqft / 683.58 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad en terreno doble con 170 pies de frente de agua
Cocina gourmet con electrodomésticos Sub Zero
Ventanas y puertas con impacto de huracanes
Piscina climatizada de agua salada y muelle con elevador para bote

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta fabulosa residencia de 5 dormitorios y 4.1 baños se encuentra en un terreno doble con portón, con 170 pies de frente de agua. Construida en 1990 con techos altos en toda la propiedad. La cocina gourmet cuenta con refrigerador y congelador Sub Zero. Si disfrutas de entretener, te encantará este plano de planta abierto. Todas las ventanas y puertas son resistentes a impactos de huracanes. Esta casa cuenta con dos salas familiares y dos chimeneas. Puedes utilizar un lado de la casa exclusivamente para los niños o como un área para invitados. En el nivel principal, se encuentra una hermosa oficina privada. La suite principal privada está en el segundo piso, con un vestidor de gran tamaño y chimenea. El lujoso baño principal incluye sauna. Disfruta de hermosas vistas del intracostero desde el balcón. Además, cuenta con un elevador para bote de 20,000 libras, cocina de verano, piscina climatizada de agua salada y un garaje para 4 autos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,495,000.00

Precio original en que se listó: $7,999,990.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $808.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de abril de 2026 2:24 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sauna, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 7,358 Sqft / 683.58 m²

Área Construida: 7,697 Sqft / 715.07 m²

Dimensiones del lote e información: 170X115

Tamaño del lote en Acres: 0.45

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 170

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada

Spa: Sí

Seguridad: Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Elevador, Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2013

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $33,307.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3061 NE 44th Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Arrendamiento con opción a compra

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE COUNTRY CLUB ADD NO 4 53-29 B LOT 18,19 BLK J

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213101430

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2024

Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 28 de abril de 2026 2:24 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2024 11:11 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de abril de 2025 11:11 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's Int'l Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 3061

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 59.3''

Longitud: W81° 53' 41.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10466855

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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