Apartamento en venta en 2726 NW 104th Avenue 201, Sunrise, FL 33322 con MLS-F10473512

📍 2726 NW 104th Avenue 201, Sunrise, FL 33322

$90,000.00
2 Dorm.
2 Baños
960 Sqft / 89.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas serenas al lago
  • Piscina climatizada
  • Gimnasio
  • Canchas de pickleball, tenis y racquetball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina en el segundo piso con serenas vistas al lago en una activa comunidad de golf para mayores de 55 años. Las comodidades incluyen canchas de pickleball, tenis y racquetball, piscina climatizada, sauna, gimnasio y muchas más. Se realizan eventos de entretenimiento semanal/mensual en el clubhouse y actividades de fitness. Convenientemente ubicado cerca del centro comercial Sawgrass Mills, tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento (Amerant Arena, hogar de los Florida Panthers y conciertos en vivo). Servicio de transporte gratuito a los cercanos centros comerciales Publix y Walmart para todas sus necesidades. ¡Traiga todas las ofertas!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $90,000.00
Precio original en que se listó: $130,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $93.75
Precio de Cierre: $90,000.00
Transacción cerrada el: 11 de agosto de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de agosto de 2026 3:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²
Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Mansarda
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,280.88
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2726 NW 104th Avenue 201, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $145,280.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $734.83
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 182 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 182 CONDO UNIT 201 PER CDO BK/PG: 12336/512
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130jb0110
Zonificación: RM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de noviembre de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2026 6:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 3:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de mayo de 2025 7:11 pm
Última modificación registrada: 14 de agosto de 2026 3:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vega Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 2726
Número de la Unidad: 201
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 34.9''
Longitud: W81° 42' 45.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10473512 Ver Propiedad en inglés MLS# F10473512
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