Casa en venta en 1453 SW 23rd Court, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-F10474974

📍 1453 SW 23rd Court, Fort Lauderdale, FL 33315

$1,225,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,751 Sqft / 255.58 m² Superficie
En Venta
Mainsail - Coastal Exterior Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad cerrada altamente buscada
  • Colección de 34 casas unifamiliares de lujo nuevas
  • Compromiso con la calidad, valor y artesanía
  • Ubicación privilegiada en el corazón de Greater Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La construcción avanza rápidamente en Marina Landings, la nueva y altamente buscada comunidad cerrada de Fort Lauderdale. Aquí encontrarás una colección de solo 34 casas unifamiliares de lujo nuevas (muchas de las cuales ya están vendidas) que se entregarán en 2025, construidas con el compromiso de 13th Floor Homes con la calidad, el valor y la artesanía. La ubicación, enclavada en el corazón de Greater Fort Lauderdale, brinda fácil acceso a autopistas, opciones gastronómicas y de entretenimiento, así como a la impresionante costa y playas. Esta ubicación privilegiada garantiza que siempre estés conectado a la vibrante comunidad que te rodea. Conviértete en uno de los afortunados en llamar hogar a Marina Landings con una colección incomparable de opciones de lujo para personalizar tu casa. Marina Landings se encuentra en 2300 SW 15th Ave, FT Lauderdale, FL 33315.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,225,000.00
Precio original en que se listó: $1,225,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $445.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de febrero de 2025 6:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,751 Sqft / 255.58 m²
Área del lote: 3,920.40 Sqft / 364.22 m²
Dimensiones del lote e información: 90 x 45
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2024
Modelo del constructor: The Mainsail - Contemporary
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Entrada de vestíbulo, Despensa, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Pendiente de construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,793.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1453 SW 23rd Court, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $275.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: Marina Landings
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Marina Landings
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: A portion of Parcel “A”, Marina Landings, according to the plat thereof, as recorded in plat book 183, page 601, of the public records of Br

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de diciembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 6 de diciembre de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 4 de febrero de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de febrero de 2025 6:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2025 5:44 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 4:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd
Número de Calle: 1453
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 38.3''
Longitud: W81° 50' 24.3''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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