Casa en venta en 1609 SE 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10476700

📍 1609 SE 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,750,000.00
5 Dorm.
6 Baños
3,653 Sqft / 339.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Diseño personalizado de dos pisos con abundante vidrio
  • Lleno de luz natural en todas las habitaciones
  • Elegancia moderna y funcionalidad
  • Opciones de acabados disponibles para los compradores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el codiciado vecindario de Colee Hammock, esta impresionante residencia de dos pisos diseñada a medida ofrece un estilo de vida incomparable. El diseño único destaca por su abundante uso de vidrio en todas las áreas, permitiendo la entrada de luz natural y creando un ambiente de elegancia moderna. La propiedad se presenta como una residencia bellamente equipada que encarna el lujo y la comodidad en un solo paquete excepcional.

La construcción de la propiedad está programada para comenzar el 1/25, y los compradores aún tienen varias opciones disponibles en cuanto a los acabados. Para más detalles, se invita a llamar o concertar una reunión personal.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,750,000.00
Precio original en que se listó: $3,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,026.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de diciembre de 2024 6:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,653 Sqft / 339.37 m²
Área del lote: 6,098.40 Sqft / 566.56 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Horno, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Ascensor/Elevador
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora de Gas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Generador
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Metal
Modelo del constructor: Modern Transitional
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Ascensor, Techos altos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,398.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1609 SE 1st Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $653,730.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic, Parque
Nombre de la Subdivisión: Colee Hammock 1-17 B
Nombre de la asociación: Colee Hammock HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLEE HAMMOCK 1-17 B LOT 11 BLK 44
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211012890
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de diciembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 18 de diciembre de 2024
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de diciembre de 2024 6:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2025 5:40 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 5:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX FIRST
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 1609
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 19.2''
Longitud: W81° 52' 23.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10476700 Ver Propiedad en inglés MLS# F10476700
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