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Apartamento en venta en 4270 NW 40th Street 302, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-F10481537

📍 4270 NW 40th Street 302, Lauderdale Lakes, FL 33319

$159,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,088 Sqft / 101.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de esquina excepcional
Vistas impresionantes de espacios verdes exuberantes, la piscina reluciente y el elegante club
Sin tráfico frente a la puerta principal para disfrutar de paz y tranquilidad
Abundante estacionamiento para visitantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor ofrece una concesión de $2000 en esta propiedad de condominio de unidad de esquina excepcional en una comunidad para mayores de 55 años. Descubre la combinación perfecta de comodidad, privacidad y conveniencia en esta propiedad bellamente ubicada. Esta unidad ofrece una posición única con luz natural que entra desde tres lados, lo que la hace sentir abierta, aireada y acogedora.

En el interior, encontrarás un plano de planta cuidadosamente diseñado que maximiza la luz y el espacio, ideal para relajarse o entretener. ¿Qué hace especial a esta unidad? No hay tráfico frente a tu puerta principal, así que podrás disfrutar de paz y tranquilidad todos los días. Las vistas impresionantes de espacios verdes exuberantes, la piscina reluciente y el elegante club hacen de este lugar tu oasis personal. Además, el amplio estacionamiento para visitantes garantiza que tus invitados puedan visitarte con facilidad.

¡Esta es tu oportunidad de ser dueño de un hogar verdaderamente especial que ofrece privacidad, belleza escénica y conveniencia incomparable!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,900.00

Precio original en que se listó: $194,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $146.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2025 3:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Área Construida: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Casa Club

Frente al agua: No

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados

Lavandería: En Pasillo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 3

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso, Espejos a medida, Despensa, Vestidores

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,775.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4270 NW 40th Street 302, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $110,540.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $585.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $585.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Membresía de Club Requerida

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Monto de la Cuota de Membresía: $50.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Bocce

Nombre de la Subdivisión: Garnet Condo

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Garnet Condo

Restricciones: Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GARNET CONDO UNIT 302 PER CDO BK/PG: 5490/300

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124dg0320

Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Trapnell-hb

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de enero de 2025

Contrato de listado firmado en: 29 de enero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2025 3:05 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de enero de 2025 6:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de febrero de 2026 1:35 pm

Última modificación registrada: 1 de junio de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Nombre de la calle: 40th

Número de Calle: 4270

Número de la Unidad: 302

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 28.8''

Longitud: W81° 47' 36.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10481537

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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