Tríplex en venta en 675 NW 34th Street, Miami, FL 33127 con MLS-F10483730
675 NW 34th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esta rara oportunidad incluye una casa unifamiliar con dos unidades accesoriales independientes, lo que la convierte en una excelente oportunidad para una casa con ingresos o una inversión inteligente que genere ingresos.
- La propiedad se encuentra ubicada en una zona industrial en crecimiento rápido a poca distancia a pie de Wynwood Norte.
- La propiedad ofrece flexibilidad, ya que se puede vivir en una unidad y alquilar las demás, o aprovechar los dos lotes adyacentes para un futuro desarrollo en una zona comercial de alta demanda.
- La propiedad se encuentra a pocos minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, Midtown, Miami Beach y las principales autopistas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta rara oportunidad incluye una casa unifamiliar con dos unidades accesoriales independientes, lo que la convierte en una excelente oportunidad para una casa con ingresos o una inversión inteligente que genere ingresos. La propiedad se encuentra ubicada en una zona industrial en crecimiento rápido dentro de la distancia a pie de Wynwood Norte, lo que ofrece flexibilidad, ya que se puede vivir en una unidad y alquilar las demás, o aprovechar los dos lotes adyacentes para un futuro desarrollo en una zona comercial de alta demanda. A solo minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, Midtown, Miami Beach y las principales autopistas, esta propiedad se encuentra en la intersección concurrida de Allapattah y Wynwood a lo largo del corredor de alta circulación de la avenida NW 7, lo que garantiza una exposición y accesibilidad máximas. Con una zonificación industrial que permite diversas opciones de desarrollo, esta es una oportunidad de inversión que no querrás perderte.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 675 NW 34th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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