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Apartamento en venta en 2841 N Ocean Boulevard 2008, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10489500

📍 2841 N Ocean Boulevard 2008, Fort Lauderdale, FL 33308

$535,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una cocina abierta de estilo europeo
La residencia se encuentra en un piso muy deseado del edificio
La propiedad ofrece vistas impresionantes del océano
El condominio cuenta con piscina en la azotea y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio de este condominio excepcional con vista al océano acaba de ser reducido en 50.000 dólares. Este condominio Sub-Penthouse ha sido remodelado meticulosamente y se encuentra ubicado en lo que muchos consideran el piso más deseado del edificio. Su cocina abierta de estilo europeo es un sueño para cualquier chef. Cuenta con armarios de vidrio importados y electrodomésticos de acero inoxidable elegantes. Su amplia sala y balcón de vidrio espacioso son perfectos para relajarse o recibir invitados mientras se disfrutan de las impresionantes vistas del océano. Cuenta con techos muy altos y una gran bañera romana en el baño principal. Vantage View es conocido por sus vistas increíbles y su piscina en la azotea y gimnasio. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa y de algunos de los mejores restaurantes y tiendas de Fort Lauderdale. Publix se encuentra justo al lado. El condominio puede ser fácilmente convertido de nuevo en un condominio de dos dormitorios. El vendedor pagará la evaluación al cierre. El vendedor considerará la financiación del vendedor o puede ayudar con los costos de cierre.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $535,000.00

Precio original en que se listó: $595,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $486.36

Ver más unidades mismo edificio: Vantage View en 2841 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de junio de 2026 2:59 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Ajardinado

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Almacenamiento, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Iluminación, Almacenamiento, Baño para piscina

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Inferior, Nivel Principal, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1976

Techo: Plano

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Europeo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Bañera romana, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 170

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: Sí

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,306.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2841 N Ocean Boulevard 2008, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $589,530.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,262.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,261.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Abierto, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: VANTAGE VIEW CONDO

Nombre de la Subdivisión: VANTAGE VIEW CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: VANTAGE VIEW CONDO

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (954) 563-3155

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VANTAGE VIEW CONDO UNIT 2008 & PARKING SPACE #78 F/K/A RAMSGATE PER AMCDO BK/PG: 7235/189

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330ba1680

Zonificación: residential

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shenandoah

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de febrero de 2025

Contrato de listado firmado en: 28 de febrero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 14 de junio de 2026 2:59 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de febrero de 2025 6:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de febrero de 2026 2:54 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 7:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Galt Ocean Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2841

Número de la Unidad: 2008

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 52.8''

Longitud: W81° 53' 55.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10489500

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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