Apartamento en venta en 900 River Reach Drive 214, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-F10511710

📍 900 River Reach Drive 214, Fort Lauderdale, FL 33315

$209,500.00
1 Dorm.
1 Baños
784 Sqft / 72.84 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de condominio de 1 dormitorio y 1 baño con vista al canal sur
  • Pisos de losa en toda la propiedad y armarios de cocina blancos con encimeras de granito negro
  • Comunidad privada con portón y guardia las 24 horas, piscinas climatizadas, canchas de tenis y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una residencia de condominio muy bien mantenida de 1 dormitorio y 1 baño con vista al canal sur, cancha de tenis y estantes para kayak. La cocina cuenta con armarios blancos y encimeras de granito negro. Hay conexión para lavadora/secadora en la unidad. La unidad cuenta con un sistema de aire acondicionado de 4 años y pisos de losa. No se permite arrendar durante los primeros 2 años de propiedad. El edificio de 900 unidades acaba de completar la instalación de puertas y ventanas resistentes a impactos, restauración de concreto, barandillas de balcón de metal nuevo, pintura exterior, paisajismo nuevo, iluminación exterior nueva y más. Pendiente de pagos especiales de evaluación que serán pagados por el vendedor. La comunidad es privada y con portón, con guardia las 24 horas, piscinas climatizadas, canchas de tenis, pickleball, gimnasio y estantes para kayak/paddleboard. Se permiten 2 mascotas de hasta 20 libras cada una, y amarre para embarcaciones de hasta 50 pies según disponibilidad. La ubicación es excelente, a minutos de Las Olas, el centro, playas, tiendas, restaurantes, el puerto, el aeropuerto y autopistas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $209,500.00
Precio original en que se listó: $250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 5:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 784 Sqft / 72.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Tenis
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, No hay puente fijo
Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Alquitrán/Grava
Modelo del constructor: ONE BEDROOM
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 574
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $969.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 River Reach Drive 214, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $737.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $737.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1214
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Navegación, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 900
Nombre de la Subdivisión: RIVER REACH
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: River Reach Condominium Assoc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: RIVER REACH
Teléfono de la asociación: 954-523-9705
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER REACH CONDOMINIUM I UNIT 214 PER CDO BK/PG: 4925/321
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209ab0350

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 2 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 5:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2025 6:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 4:17 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 9:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Robert P. Gargano & Associates
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: River Reach
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 214
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 33.5''
Longitud: W81° 50' 45.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa