Apartamento en venta en 900 River Reach Drive 214, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-F10511710
900 River Reach Drive 214, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de condominio de 1 dormitorio y 1 baño con vista al canal sur
- Pisos de losa en toda la propiedad y armarios de cocina blancos con encimeras de granito negro
- Comunidad privada con portón y guardia las 24 horas, piscinas climatizadas, canchas de tenis y gimnasio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una residencia de condominio muy bien mantenida de 1 dormitorio y 1 baño con vista al canal sur, cancha de tenis y estantes para kayak. La cocina cuenta con armarios blancos y encimeras de granito negro. Hay conexión para lavadora/secadora en la unidad. La unidad cuenta con un sistema de aire acondicionado de 4 años y pisos de losa. No se permite arrendar durante los primeros 2 años de propiedad. El edificio de 900 unidades acaba de completar la instalación de puertas y ventanas resistentes a impactos, restauración de concreto, barandillas de balcón de metal nuevo, pintura exterior, paisajismo nuevo, iluminación exterior nueva y más. Pendiente de pagos especiales de evaluación que serán pagados por el vendedor. La comunidad es privada y con portón, con guardia las 24 horas, piscinas climatizadas, canchas de tenis, pickleball, gimnasio y estantes para kayak/paddleboard. Se permiten 2 mascotas de hasta 20 libras cada una, y amarre para embarcaciones de hasta 50 pies según disponibilidad. La ubicación es excelente, a minutos de Las Olas, el centro, playas, tiendas, restaurantes, el puerto, el aeropuerto y autopistas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 River Reach Drive 214, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
