Apartamento en venta en 9691 N Belfort Circle 305, Fort Lauderdale, FL 33321 con MLS-F10512668

📍 9691 N Belfort Circle 305, Fort Lauderdale, FL 33321

$169,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,227 Sqft / 113.99 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al canal
  • Comunidad para mayores de 55 años con certificación HOPA
  • Cocina moderna con desayunador
  • Lavandería con lavadora y secadora de tamaño completo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio mejorado y 4 meses de cuotas de condominio pagadas por el vendedor con una oferta aceptable. Condominio de 2 habitaciones, 2 baños con vistas al canal en la comunidad de Kings Point, Belfort, una comunidad premier para mayores de 55 años con certificación HOPA y todas las comodidades. Esta espaciosa unidad en el tercer piso de 1,227 pies cuadrados ofrece impresionantes vistas al canal. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos, sala de estar abierta y comedor con un den extendido, cocina moderna con desayunador y lavandería con lavadora y secadora de tamaño completo. La propiedad está desocupada y lista para un cierre rápido con acceso a la caja de seguridad. Requisitos de propiedad: pago inicial del 30% y no se permite arrendamiento durante los primeros 2 años. Ideal para adultos activos que buscan un estilo de vida libre de mantenimiento en una comunidad vibrante. ¡Venta en el estado en que se encuentra! ¡Programa una visita hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,000.00
Precio original en que se listó: $195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $137.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de abril de 2026 4:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,227 Sqft / 113.99 m²
Área Construida: 1,227 Sqft / 113.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Exterior: Cancha(s) de Tenis, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1986
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,098.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9691 N Belfort Circle 305, Fort Lauderdale, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $165,900.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $800.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $757.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Sala de Ocio, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión: BELFORT "O" AT KINGS POIN
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Kings Point
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELFORT CONDOMINIUM O UNIT 305 PER CDO BK/PG: 13792/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106bg0290
Zonificación: rd1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagles Nest Elem
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 27 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 29 de abril de 2026 4:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2025 9:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de febrero de 2026 7:00 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 9:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fathom Realty FL, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Belfort
Número de Calle: 9691
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 52''
Longitud: W81° 43' 0.2''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10512668 Ver Propiedad en inglés MLS# F10512668
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