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Apartamento en venta en 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 1104, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10515990

📍 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 1104, Fort Lauderdale, FL 33316

$2,599,999.00

3 Dorm.

3 Baños

2,380 Sqft / 221.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes al océano y a la intracostera.
Electrodomésticos de alta gama Miele y Subzero.
Renovación completa de la residencia sin escatimar gastos.
Suelos de mármol italiano nuevos en toda la propiedad.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Increíble oportunidad de poseer esta unidad de 3 habitaciones y 3 baños con vistas directas impresionantes al océano y a la intracostera. 2 plazas de aparcamiento, ascensor privado a su vestíbulo, electrodomésticos de primera línea Miele y Subzero, residencia recién renovada por completo sin gastos ahorrados, cocina abierta con hermosas encimeras de cuarzo, nuevos gabinetes, bar, suelos de mármol italiano nuevos en toda la propiedad, techos acrílicos con iluminación completamente nueva, nuevos inodoros de alta tecnología japoneses, nueva cerradura inteligente en la puerta de entrada, iluminación ambiental de diseño, sistema de sonido envolvente Sonos, nuevas persianas automáticas ¡y más! La mejor ubicación en la playa de Ft. Lauderdale. Servicio de conserjería, seguridad las 24 horas y recepción con personal, gimnasio, piscina infinita frente al mar y jacuzzi de 50 pies. Servicio de toallas y agua en la piscina, bar de café, valet. Excelentes tiendas y restaurantes cercanos. ¡Debe verlo!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,599,999.00

Precio original en que se listó: $2,599,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,092.43

Ver más unidades mismo edificio: Las Olas Beach Club en 101 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2025 10:11 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,380 Sqft / 221.11 m²

Área Construida: 2,680 Sqft / 248.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2007

Modelo del constructor: B Reverse

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Ascensor, Entrada de vestíbulo, Habitaciones divididas, Vestidores, Bar con fregadero

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 29

Tipo de estructura: Multifamiliar

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,870.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 S Fort Lauderdale Beach Boulevard 1104, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,287.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Las Olas Beach Club

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Las Olas Beach Club

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BEACH CLUB CONDO UNIT 1104 PER CDO BK/PG: 43534/1703

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212ck0480

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 18 de julio de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de julio de 2025 10:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2025 10:12 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 9:22 am

Información Adicional

Cortesía de: Prime Real Estate Collection

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 101

Número de la Unidad: 1104

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 16.8''

Longitud: W81° 53' 42.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10515990

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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