Apartamento en venta en 315 NE 3rd Avenue 1008, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10517921

📍 315 NE 3rd Avenue 1008, Fort Lauderdale, FL 33301

$455,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,151 Sqft / 106.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes del horizonte
  • Balcón privado abierto
  • Cocina moderna con encimeras de cuarzo
  • Dos espacios de estacionamiento asignados en el garaje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida urbana elevada en Strada con esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños, cuidadosamente mantenida, que ofrece impresionantes vistas al horizonte, techos altos y un balcón privado abierto. El deseado plano de planta con dormitorios separados brinda privacidad y flexibilidad, mientras que el área de estar de concepto abierto crea un espacio acogedor para relajarse o entretenerse. La cocina moderna está equipada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable, complementada por vidrios resistentes a impactos en toda la propiedad para mayor comodidad y tranquilidad. Perfecta como residencia principal, segundo hogar o retiro conveniente para dejarlo y salir, esta casa también incluye dos espacios de estacionamiento asignados en el garaje y almacenamiento adicional—un beneficio excepcional y rara vez disponible en el centro de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00
Precio original en que se listó: $455,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $395.3
Ver más unidades mismo edificio: Strada 315 en 315 3rd Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 3:34 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Ninguno
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,151 Sqft / 106.93 m²
Área Construida: 1,151 Sqft / 106.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: En Pasillo, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 21
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,678.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 315 NE 3rd Avenue 1008, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,278.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Otro, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: Strada 315 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-462-0270
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Strada 315 Condo Unit 1008
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203bf0260
Zonificación: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oak Hammock K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 13 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 3:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 1:20 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 4:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 315
Número de la Unidad: 1008
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 32.9''
Longitud: W81° 51' 32.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# F10517921 Ver Propiedad en inglés MLS# F10517921
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