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Apartamento en venta en 900 N Ocean Boulevard 1604, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-F10518466

📍 900 N Ocean Boulevard 1604, Pompano Beach, FL 33062

$3,495,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,500 Sqft / 232.26 m² Superficie

En Venta

Casamar Pompano Beach - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vivienda de estilo resort con múltiples piscinas, centro de fitness de última generación y spa, cancha de pickleball, salones elegantes y comodidades de cinco estrellas a pocos pasos de la puerta de entrada
Vistas al océano impresionantes desde el interior de la propiedad
Acceso a una playa privada de más de 85 metros de largo respaldada por dunas protegidas
Ubicación cerca del muelle de Pompano Beach, restaurantes y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida de estilo resort con múltiples piscinas, un centro de fitness de última generación y un spa, una cancha de pickleball, salones elegantes y comodidades de cinco estrellas, todas a pocos pasos de la puerta de entrada. Dentro, encontrarás cristales de suelo a techo y vistas al océano impresionantes. Fuera, relájate en más de 85 metros de playa privada respaldada por dunas protegidas, creando tu propio santuario pacífico en la arena. Puedes caminar hasta el muelle de Pompano Beach, restaurantes y tiendas. A minutos de la avenida Las Olas, con opciones de comida de clase mundial, compras y aeropuertos privados y comerciales. Esta es una de las direcciones frente al océano más codiciadas en el sur de la Florida. Los desarrollos futuros están años por delante y ya están cotizando a más de 1.350 dólares por pie cuadrado, lo que hace que esta sea una oportunidad increíble en este momento. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 3,5 baños y un gran despacho. El sistema Control 4 incluye sonido, iluminación y cortinas, y los armarios están instalados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,495,000.00

Precio original en que se listó: $3,650,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,398.00

Ver más unidades mismo edificio: Casamar en 900 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 22 de diciembre de 2025 4:36 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,500 Sqft / 232.26 m²

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa a gas

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Concreto

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 21

Tipo de estructura: Multifamiliar

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $100.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 N Ocean Boulevard 1604, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,838.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Cabaña, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista(s) de Pickleball, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Casamar (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Gas, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASAMAR CONDO UNIT #1604 PER CDO CIN #: 120282602

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331jc0810

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 22 de diciembre de 2025 4:36 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de agosto de 2025 4:19 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de agosto de 2025 8:01 am

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Voelkers Fort Lauderdale

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 900

Número de la Unidad: 1604

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 19.9''

Longitud: W81° 54' 41.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# F10518466

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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