Casa en venta en 2651 NW 42nd Avenue, Lauderhill, FL 33313 con MLS-F10519481

📍 2651 NW 42nd Avenue, Lauderhill, FL 33313

$490,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,801 Sqft / 167.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo instalado en los últimos 10 años
  • Sistema de aire acondicionado energéticamente eficiente con menos de 5 años de antigüedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora casa unifamiliar con 4 dormitorios y 2 baños, además de una versátil habitación adicional que puede funcionar como estudio o espacio para invitados. El luminoso y amplio plano de planta abierto ofrece una vida cómoda y fácil entretenimiento. Las actualizaciones recientes incluyen un techo instalado en los últimos 10 años y un sistema de aire acondicionado energéticamente eficiente con menos de 5 años de antigüedad, brindando tranquilidad y confort durante todo el año. Lista para su próximo capítulo, programe su visita hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio original en que se listó: $490,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2025 4:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,801 Sqft / 167.32 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Espejos Personalizados
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Espejos a medida
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,076.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2651 NW 42nd Avenue, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Forward 01 52-40 B
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FORWARD SUB NO 1 52-40 B LOT 4 BLK 10
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125071840
Zonificación: RESIDENT

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Lakes K-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2025 4:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2025 4:58 pm
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 9:16 am

Información Adicional

Cortesía de: Selected Homes Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 42nd
Número de Calle: 2651
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 36.2''
Longitud: W81° 47' 38.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10519481 Ver Propiedad en inglés MLS# F10519481
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