Apartamento en venta en 750 N Ocean Boulevard 404, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-F10519644
750 N Ocean Boulevard 404, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes al océano, playa y cielo
- Electrodomésticos de alta gama: Bosch, Frigidaire
- Pisos de vinilo de lujo
- Encimeras de cuarzo con bordes de cascada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad ha sido remodelada por completo por un diseñador en febrero de 2023. Cuenta con impresionantes vistas al océano, playa y cielo. Dispone de 2 amplios dormitorios y 2 baños completos. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo una nevera Bosch, horno de inducción Frigidaire, microondas Frigidaire, lavavajillas Bosch, enfriador de bebidas y triturador de basura. Además, cuenta con un tanque de agua caliente y ventanas/puertas resistentes a huracanes.
En cuanto a los acabados interiores, la propiedad cuenta con pisos de vinilo de lujo y iluminación LED en la cocina, así como iluminación bajo gabinetes. Las encimeras de cuarzo con bordes de cascada añaden un toque de elegancia a la cocina. En el vestidor principal, se encuentra un tocador personalizado con encimera de cuarzo.
Entre las mejoras recientes, se destaca la instalación de un nuevo aire acondicionado en 2024. La ubicación de la propiedad es inmejorable, con nuevos condominios de lujo de varios millones de dólares en los alrededores, en la misma playa. A tan solo media milla del muelle, restaurantes, bares, pesca y tiendas, los residentes pueden disfrutar de diversas comodidades, como sauna, piscina, barbacoas, salón social, gimnasio, mesa de billar, seguridad las 24 horas, lavado de autos, área de almacenamiento y lavandería en cada piso.
Actualmente, la propiedad está alquilada hasta el 16 de noviembre de 2026, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para futuros jubilados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 750 N Ocean Boulevard 404, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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