Apartamento en venta en 315 NE 3rd Avenue 1808, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10523400

📍 315 NE 3rd Avenue 1808, Fort Lauderdale, FL 33301

$489,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,151 Sqft / 106.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas del horizonte de Downtown Fort Lauderdale desde el piso 18.
  • Ventanas de impacto de piso a techo y un balcón privado extendido resaltan el espacio de vida abierto.
  • Cocina actualizada con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de mármol.
  • Baño principal inspirado en spa con bañera de remojo.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación privilegiada en Flagler Village. Disfrute de las vistas panorámicas del horizonte de Downtown Fort Lauderdale desde este condominio de 2 habitaciones y 2 baños en el piso 18 de Strada 315. Las ventanas de impacto de piso a techo y un balcón privado extendido destacan el espacio de vida abierto. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de mármol, complementados por un nuevo aire acondicionado, termostato inteligente, lavandería en la unidad, vestidor y un baño principal inspirado en spa con bañera de remojo. Esta residencia apta para mascotas incluye dos plazas de aparcamiento cubiertas y ofrece comodidades estilo resort como un centro de fitness, piscina climatizada, jacuzzi, club social, centro de negocios, estaciones de carga para vehículos eléctricos y conserje las 24 horas. A pocos minutos de Brightline, Las Olas, los lugares de moda de Flagler Village, playas, restaurantes y tiendas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00
Precio original en que se listó: $523,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $433.54
Ver más unidades mismo edificio: Strada 315 en 315 3rd Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 1:19 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,151 Sqft / 106.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Habitaciones divididas, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 21
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $366.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 315 NE 3rd Avenue 1808, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $414,090.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,538.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Almacenaje para Bicicletas
Nombre de la Subdivisión: STRADA 315
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Arrendamiento Permitido
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STRADA 315 CONDO UNIT 1808 PER CDO BK/PG: 44904/816
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504203BF0890

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 14 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de abril de 2026 9:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 1:19 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2025 3:21 pm
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 1:20 am

Información Adicional

Cortesía de: Growth Real Estate Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: 3rd
Número de Calle: 315
Número de la Unidad: 1808
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 34.2''
Longitud: W81° 51' 33.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10523400 Ver Propiedad en inglés MLS# F10523400
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