Apartamento en venta en 2200 N Ocean Boulevard N201, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-R11130380

📍 2200 N Ocean Boulevard N201, Fort Lauderdale, FL 33305

$2,750,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,990 Sqft / 184.88 m² Superficie
En Venta
Living Room Views Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/59)
04-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 58 MÁS FOTOS
51-2200 N Ocean Blvd n201 Ft Foto #3 de la propiedad Expansive Ocean Views Foto #4 de la propiedad 50-2200 N Ocean Blvd n201 Ft Foto #5 de la propiedad 48-2200 N Ocean Blvd n201 Ft Foto #6 de la propiedad 45-2200 N Ocean Blvd n201 Ft Foto #7 de la propiedad 47-2200 N Ocean Blvd n201 Ft Foto #8 de la propiedad 46-2200 N Ocean Blvd n201 Ft Foto #9 de la propiedad 15-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #10 de la propiedad 08-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #11 de la propiedad 09-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #12 de la propiedad 10-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #13 de la propiedad 11-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #14 de la propiedad 12-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #15 de la propiedad 17-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #16 de la propiedad 19-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #17 de la propiedad 20-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #18 de la propiedad 21-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #19 de la propiedad 22-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #20 de la propiedad 23-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #21 de la propiedad 25-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #22 de la propiedad 26-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #23 de la propiedad 27-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #24 de la propiedad 28-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #25 de la propiedad 24-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #26 de la propiedad 43-2200 N Ocean Blvd n201 Ft Foto #27 de la propiedad 44-2200 N Ocean Blvd n201 Ft Foto #28 de la propiedad 42-2200 N Ocean Blvd n201 Ft Foto #29 de la propiedad 31-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #30 de la propiedad 32-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #31 de la propiedad 16-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #32 de la propiedad 33-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #33 de la propiedad 34-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #34 de la propiedad 35-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #35 de la propiedad 36-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #36 de la propiedad 37-2200 N Ocean Blvd N201 Ft Foto #37 de la propiedad Auberge Aerial 1 Foto #38 de la propiedad Auberge Botero Foto #39 de la propiedad Auberge Cabanas 1 Foto #40 de la propiedad Auberge Cigar Lounge Foto #41 de la propiedad Auberge Fitness 2 Foto #42 de la propiedad Auberge Golf Simulator Foto #43 de la propiedad Auberge Hallway 2 Foto #44 de la propiedad Auberge Kids 1 Foto #45 de la propiedad Auberge Lobby 1 Foto #46 de la propiedad Auberge Lobby 2 Foto #47 de la propiedad Auberge Lobby 3 Foto #48 de la propiedad Auberge Lobby Golden Hour Foto #49 de la propiedad Auberge Pool Day 1 Foto #50 de la propiedad Auberge Pool Day 2 Foto #51 de la propiedad Auberge Pool Day 4 Foto #52 de la propiedad Auberge Pool Day 5 Foto #53 de la propiedad Auberge Pool Golden Hour Foto #54 de la propiedad Auberge Pool Night 2 Foto #55 de la propiedad Auberge Pool Night Foto #56 de la propiedad Auberge Wine 2 Foto #57 de la propiedad Auberge Wine Lockers Foto #58 de la propiedad Auberge Wine Room Foto #59 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios con vistas al sureste
  • Vistas impresionantes del Océano y del paisaje tropical
  • Propiedad personalizada con detalles de diseño excepcionales
  • Listo para ocupar de inmediato

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra esta verdaderamente única residencia de 2 dormitorios, personalizada, que ofrece vistas tranquilas al sureste del Océano y más allá. Sumérjase en impresionantes vistas de resort que abarcan el Atlántico, el paisaje tropical exuberante y el espectacular área de la piscina. Esta residencia altamente personalizada ha sido terminada a la perfección, mostrando detalles de diseño excepcionales, incluyendo: techo reflectante, revestimientos de paredes sofisticados, vestidores estilo California y un plano de piso flexible que transita sin problemas desde un dormitorio, a un despacho a un espacio adicional para entretenimiento. Esta magnífica propiedad de turno en el prestigioso Auberge de Fort Lauderdale nunca ha sido habitada y está lista para la ocupación inmediata, ofreciéndole la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida de primer nivel desde el primer día.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,750,000.00
Precio original en que se listó: $2,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,381.9
Precio de Cierre: $2,300,000.00
Transacción cerrada el: 27 de marzo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de marzo de 2026 2:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,990 Sqft / 184.88 m²
Área Construida: 1,990 Sqft / 184.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Características de la piscina: Con Calefacción
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Congelador independiente
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Iluminación personalizada
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018
Año de instalación del techo: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Número de unidades en la comunidad o edificio: 171
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $44,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2200 N Ocean Boulevard N201, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,919.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Cabaña, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sala de juegos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: AUBERGE BEACH RESIDENCES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: AUBERGE RESIDENCES
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Arrendamiento Permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2200 FORT LAUDERDALE BEACH NORTH CONDO UNIT N201 PER CDO CIN# 115299120
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330da0010
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bowman Ashe/doolin K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 26 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de diciembre de 2025 7:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de marzo de 2026 2:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2025 7:15 am
Última modificación registrada: 30 de marzo de 2026 2:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2200
Número de la Unidad: N201
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 27''
Longitud: W81° 53' 59''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# R11130380 Ver Propiedad en inglés MLS# R11130380
Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11130380
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Las propiedades mostradas pueden estar listadas o vendidas por distintos participantes de la MLS.