Casa en venta en 4087 NW 5th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-F10529073
4087 NW 5th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un préstamo asumible por el comprador con una tasa de interés del 2,5% y es impulsada por energía solar, lo que la hace eficiente en términos energéticos
- La casa ha sido remodelada con acabados de alta gama, incluyendo pisos de losa en toda la propiedad y detalles de lujo
- La cocina está equipada con encimeras de cuarzo, una isla de 6,5 pies por 3,5 pies con borde de cascada y papel tapiz italiano a medida
- La propiedad cuenta con sistemas de iluminación y riego inteligentes, así como alarmas de incendio y monóxido de carbono en cada habitación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El comprador puede asumir el préstamo del vendedor con una tasa de interés del 2,5% y la propiedad es impulsada por energía solar, lo que es transferible y está llena de mejoras de alta gama, esta casa combina lujo y eficiencia energética. El serpentín del aire acondicionado fue reemplazado en agosto de 2025 y el condensador del aire acondicionado fue reemplazado en abril de 2026. La cocina brilla con encimeras de cuarzo, una isla de 6,5 pies por 3,5 pies con borde de cascada, papel tapiz italiano a medida y estanterías de madera de borde vivo personalizadas sobre la barra y luces ajustables en el techo. Todos los electrodomésticos son nuevos dentro de los últimos dos años, incluyendo un grifo de grado comercial y un enfriador de vino. La casa cuenta con nuevos serpentines de aire acondicionado, ventiladores controlados a distancia, nuevos pavimentos de patio, un sistema de riego inteligente que se puede controlar de forma remota, y códigos actualizados de alarmas de incendio y monóxido de carbono en cada habitación. La cerca fue reemplazada en julio de 2025. El baño principal cuenta con una pared de listones de madera impermeable personalizada.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4087 NW 5th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
