Terreno en venta en 4433 Poinciana Street, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-F10531641
4433 Poinciana Street, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vacant land just blocks from the beach
- Previously approved plans for an 18-unit multifamily development
- Potential for high-yield investment with strong rental demand
- Ideally situated near the beach and vibrant downtown village
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo en Lauderdale-By-The-Sea. Se trata de un excepcional terreno vacante a solo unas cuadras de la playa y en proximidad a las tiendas, restaurantes y vida nocturna del pueblo, ofreciendo una rara oportunidad de construir en una de las comunidades costeras más deseables del sur de Florida. Planes previamente aprobados están disponibles para un desarrollo multifamiliar de 18 unidades, brindando opciones flexibles para constructores e inversores. Las oportunidades de uso final incluyen el desarrollo y venta individual como unidades de condo-hotel o alquileres a corto plazo, o mantener y operar como un portafolio de alquileres a corto plazo que generen ingresos. Este terreno ofrece un potencial excepcional para una inversión de alto rendimiento con una fuerte demanda de alquiler, idealmente ubicado cerca de la playa y del vibrante pueblo del centro; perfecto para un desarrollo costero boutique.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4433 Poinciana Street, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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