Casa adosada (townhouse) en venta en 2601 NE 32nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26048866
2601 NE 32nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3 habitaciones y 3.5 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor en las habitaciones principales
- Acceso a dos amarres para barcos de hasta 25-30 pies a lo largo de la vía acuática intercostera
- Cocina gourmet remodelada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa de pueblo de 3 habitaciones y 3.5 baños en la intercostera ubicada en 2601 NE 32nd Ave, Fort Lauderdale, FL 33308 y ofrecida a $2,095,000 con un préstamo asumible al 2.25% sobre $920,000 y cuotas de la asociación de propietarios muy bajas de solo $180 al mes. Construida en 2008, esta propiedad de solo 4 unidades se encuentra en un lote de esquina y se siente como una casa privada con su propia piscina privada climatizada, ascensor privado grande, garaje para 2 coches con pisos sellados con epoxi, y dos amarres para barcos que caben barcos de hasta 25-30 pies a lo largo de la vía acuática intercostera, a solo 3 cortas cuadras de la playa. La casa cuenta con dos habitaciones principales con baños en suite que presentan armarios personalizados y encimeras de cuarzo, armarios personalizados en todas las habitaciones, un plano de piso muy abierto, y una cocina gourmet completamente remodelada en el primer piso con encimeras de cuarzo, nuevo revestimiento de pared, y todos los electrodomésticos de acero inoxidable nuevos más una nevera para bebidas. Los puntos destacados adicionales incluyen ventanas y puertas de impacto de baja emisión de 2026, cubiertas de ventanas con garantía de 2026, techo sellado en diciembre de 2023, calentador de agua instantáneo de 2022, pisos de madera en los pisos 2 y 3 de 2021, unidades de aire acondicionado nuevas en los pisos 2 y 3 de 2023 más el aire acondicionado actualizado en la parte inferior de 2023, sistema de tratamiento de agua completo para toda la casa de Alpine, nuevo calentador de la piscina y bomba de 2024, todos los baños remodelados en 2025, y pisos de balcón/patio reemplazados, que ofrecen balcones grandes con vistas a la ciudad y parciales de la intercostera y mucho aparcamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2601 NE 32nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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