Almacén en venta en 2745 E Oakland Park Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33306 con MLS-F10532006
2745 E Oakland Park Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33306
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de dos pisos con una superficie de ±6,216 pies cuadrados.
- Excelente exposición, señalización y accesibilidad.
- Tres inquilinos minoristas en el primer piso y un espacio listo para ocupar en el segundo piso.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de poseer un edificio comercial de dos pisos con una superficie de ±6,216 pies cuadrados ubicado a lo largo de East Oakland Park Blvd, una de las arterias comerciales más concurridas y establecidas de FTL. Esta propiedad independiente ofrece una excelente exposición, señalización y accesibilidad en una ubicación al este de FTL a solo minutos de Federal Highway y las playas. Perfecto para un propietario-usuario o inversor, el edificio cuenta con tres inquilinos minoristas que generan ingresos en el primer piso, mientras que el segundo piso de aproximadamente 3,000 pies cuadrados ofrece un espacio listo para ocupar ideal para una oficina ocupada por el propietario. La configuración flexible y la sólida mezcla de inquilinos hacen de esta una atractiva oportunidad tanto para la estabilidad de ingresos como para la apreciación futura. La propiedad está rodeada de restaurantes, centros comerciales y vecindarios acomodados.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2745 E Oakland Park Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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