Apartamento (CO-OP) en venta en 215 N Birch Road 2b, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10533129

📍 215 N Birch Road 2b, Fort Lauderdale, FL 33304

$699,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,318 Sqft / 122.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas increíbles al Intracoastal
  • Diseño de concepto abierto con cocina grande y pisos de losa en toda la propiedad
  • Edificio boutique de estilo Mid-Century Modern con arquitectura impactante
  • Ubicación cerca de la playa y de opciones de comida de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas directas increíbles al Intracoastal. Un asiento en la primera fila para el desfile diario de barcos con ventanas de impacto que se apilan de pared a pared y que se abren para ofrecer las vistas más increíbles. Un diseño de concepto abierto con una cocina grande, recién pintada y pisos de losa en toda la propiedad. El Versalles, un edificio boutique de estilo Mid-Century Modern con arquitectura impactante, ubicado a solo una manzana de la playa. Cerca de opciones de comida de clase mundial en la playa y en el bulevar Las Olas, y una parada de taxi acuático en la misma calle. Una impresionante nueva cubierta de piscina y un techo completamente nuevo. Buenas reservas y no se prevén evaluaciones próximas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00
Precio original en que se listó: $775,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $530.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 3:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,318 Sqft / 122.45 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón, Otro
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 1959
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,007.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 215 N Birch Road 2b, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $747,500.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,403.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,403.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Pista de juego de tejo
Nombre de Edificio: The Versailles
Nombre de la Subdivisión: The Versailles (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERSAILLES CO-OP UNIT 2 B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212np0110

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 23 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 24 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de mayo de 2026 6:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 3:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de febrero de 2026 4:43 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: Cheri-Lynn.Diamond@Elliman.com

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 215
Número de la Unidad: 2b
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 31.3''
Longitud: W81° 53' 39''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# F10533129 Ver Propiedad en inglés MLS# F10533129
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