Apartamento en venta en 100 N Federal Highway 642, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10533558

📍 100 N Federal Highway 642, Fort Lauderdale, FL 33301

$489,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,518 Sqft / 141.03 m² Superficie
En Venta
Virtually Staged Living Room Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina con vistas al sur y oeste
  • 3 dormitorios y 2 baños amplios
  • 24 horas de seguridad y valet
  • 3 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO ASIGNADOS

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Experimenta la vida de lujo en este edificio con todas las comodidades ubicado en el centro de Downtown Fort Lauderdale! Este espacioso apartamento de 3 dormitorios y 2 baños es una unidad de esquina con vistas al sur y oeste. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, valet y ¡3 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO ASIGNADOS! Además, cuenta con un **NUEVO SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO** y **NO HAY EVALUACIONES Y RESERVAS TOTALMENTE FINANCIADAS**. A poca distancia de Las Olas, restaurantes, tiendas y vida nocturna.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00
Precio original en que se listó: $570,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $322.13
Ver más unidades mismo edificio: Waverly Las Olas en 100 Federal Hwy Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 2:11 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,518 Sqft / 141.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Habitaciones divididas, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de estructura: Multifamiliar
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,216.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 N Federal Highway 642, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,503.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: The Waverly
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY AT LAS OLAS CONDO UNIT 642 PER CDO BK/PG: 39066/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202ar0640

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 23 de junio de 2026 2:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2025 1:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de enero de 2026 3:52 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 8:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Federal
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 642
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 23.6''
Longitud: W81° 51' 47.6''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10533558 Ver Propiedad en inglés MLS# F10533558
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