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Dúplex en venta en 1637 NE 5th Court, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10534470

📍 1637 NE 5th Court, Fort Lauderdale, FL 33301

$950,000.00

1,827 Sqft / 169.73 m² Superficie

En Venta

1637 Exterior 7 - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex remodelado en el tranquilo vecindario de Victoria Park
Unidades con dos dormitorios y dos baños completos
Amplio espacio de patio trasero para relajarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este dúplex remodelado y bien mantenido, ubicado en el sereno vecindario de Victoria Park en Fort Lauderdale, ofrece una oportunidad de inversión llave en mano para ingresos de alquiler a largo plazo o a corto plazo. Dos unidades de imagen especular, cada una con dos dormitorios y dos baños completos, brindan un amplio espacio habitable para futuros inquilinos. Un amplio espacio de patio trasero permite relajarse tranquilamente, y a poca distancia en auto desde esta ubicación ideal, llegarás al corazón de Las Olas Boulevard y la playa de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00

Precio original en que se listó: $1,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $519.97

Precio de Cierre: $860,000.00

Transacción cerrada el: 9 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 6:19 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 1,827 Sqft / 169.73 m²

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No

Exterior: Otro, Almacenamiento

Otras estructuras: Almacenamiento

Lavandería: Conexión para Lavadora, En el exterior, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Cerca: Cercado, Puerta

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1950

Techo: Metal

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,101.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1637 NE 5th Court, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $856,120.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Middle River Park 5-28 B (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDDLE RIVER PARK 5-28 B LOT 15 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202100130

Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pelican Island

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 13 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de abril de 2026 7:35 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 6:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de abril de 2026 6:20 pm

Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 5:31 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th

Número de Calle: 1637

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 46.3''

Longitud: W81° 52' 26.9''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# F10534470

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