Casa en venta en 4510 NW 46th Street, Tamarac, FL 33319 con MLS-F10535860

📍 4510 NW 46th Street, Tamarac, FL 33319

$289,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,068 Sqft / 99.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Porche de 250 pies cuadrados con pantalla.
  • Cocina remodelada con gabinetes blancos y electrodomésticos.
  • Pisos de losa en toda la propiedad.
  • Suite principal acogedora con ducha a ras de suelo en el baño.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad actualizada de 2 dormitorios y 2 baños en The Mainlands of Tamarac Lakes (HOA afirma ser una comunidad para mayores de 55 años). Cocina grande y remodelada con gabinetes blancos y electrodomésticos, con una ventana que da al porche. Pisos de losa en toda la propiedad. Suite principal acogedora con ducha a ras de suelo en el baño. Área de comedor separada. Excelentes vistas al jardín con árboles de mango y hermosa vegetación. Esta casa está muy bien mantenida. Actualmente ocupada por inquilinos con contrato mensual. La comunidad ofrece una casa club cercana con actividades planificadas, dos piscinas y una cancha de shuffleboard. Los inversores deben esperar 2 años para alquilar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,000.00
Precio original en que se listó: $339,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $270.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 3:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,068 Sqft / 99.22 m²
Área Construida: 1,318 Sqft / 122.45 m²
Área del lote: 4,791.60 Sqft / 445.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2013
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,931.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4510 NW 46th Street, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $220,990.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Pista de juego de tejo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Mainlands Section Three
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Mainlands Section Three
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES THIRD SEC 64-38 B LOT 5 BLK 71
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113030700
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 7 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 3:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2025 5:23 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de abril de 2026 10:01 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 4510
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 56.2''
Longitud: W81° 47' 21.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# F10535860 Ver Propiedad en inglés MLS# F10535860
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