Dúplex en venta en 1210 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10536567
1210 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad exitosa en Airbnb con dúplex, cada lado con su propia piscina climatizada privada.
- Vecindario encantador de Lake Ridge.
- Unidad de 1 dormitorio / 1 baño y una unidad de 2 dormitorios / 1 baño.
- Renovación en ambos lados con mobiliario moderno, ventanas y puertas de impacto, techo nuevo en 2022 y sistemas de aire acondicionado central nuevos en 2020.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este exitoso dúplex en Airbnb es una propiedad rara, ya que cada lado cuenta con su propia piscina climatizada privada. Ubicada en el encantador vecindario de Lake Ridge, la propiedad consta de una unidad de 1 dormitorio / 1 baño y una unidad de 2 dormitorios / 1 baño. Ambos lados han sido renovados con mobiliario moderno, ventanas y puertas de impacto, techo nuevo instalado en 2022 y sistemas de aire acondicionado central nuevos en 2020.
Los costos anuales incluyen un seguro de $5500, electricidad de $300 al mes por unidad, agua / alcantarillado de $650 al mes. El servicio de piscina tiene un costo de $275 por piscina al mes, con servicio dos veces por semana. El servicio de paisajismo tiene un costo total de $150 al mes. Los ingresos brutos de ambas unidades en 2025 ascienden a un total de $148,000. La propiedad es fácil de administrar o se puede continuar con la actual empresa de gestión de Airbnb a tiempo completo (con una tarifa del 25%).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1210 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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