Dúplex en venta en 1043 N Victoria Park Road 1-2, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26027251
1043 N Victoria Park Road 1-2, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de duplex lista para entrar en funcionamiento a una cuadra al norte de Victoria Park en Lake Ridge
- Ingresos brutos anuales superiores a $130,000
- Unidades remodeladas y piscina completamente nueva
- Excelente ubicación cerca de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, playas, tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de duplex lista para entrar en funcionamiento se encuentra a una cuadra al norte de Victoria Park en Lake Ridge. Esta propiedad perfectamente mantenida cuenta con una unidad espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños, y una unidad grande de 1 dormitorio y 1 baño, generando más de $130,000 de ingresos brutos anuales en 2025. Está ubicada en una calle tranquila y arbolada, a solo minutos de Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, playas, tiendas y restaurantes. Los aspectos destacados incluyen unidades bellamente remodeladas, una piscina completamente nueva, ventanas y puertas a prueba de impacto, cerraduras de puerta eléctricas, camas Heavenly Beds de alta calidad de Weston, y un sólido desempeño de alquiler a corto plazo con sistemas de gestión profesional ya implementados. Es una oportunidad poco común para comprar junto con la propiedad vecina de 1039 N Victoria Park Rd, un triplex que consiste en una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, y dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño, generando aproximadamente $132,600 al año, creando un compuesto de ingresos de primer nivel.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1043 N Victoria Park Road 1-2, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
