Dúplex en venta en 1324 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12015378
1324 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en uno de los barrios más buscados de Fort Lauderdale, Progreso / Poinsettia Heights
- La residencia ha sido renovada meticulosamente y cuenta con dos medidores de electricidad separados
- La propiedad ofrece una fuerte potencialidad de ingresos y flexibilidad
- La residencia cuenta con acabados de alta calidad, eficiencia energética y generación de efectivo confiable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión y estilo de vida excepcional se encuentra en uno de los barrios más buscados de Fort Lauderdale, Progreso / Poinsettia Heights. Esta propiedad renovada meticulosamente está configurada como un verdadero dúplex con dos medidores de electricidad separados, lo que ofrece flexibilidad, privacidad y un fuerte potencial de ingresos. La residencia cuenta con un diseño de distribución bien pensado: una casa principal con 2 dormitorios / 2 baños, más una unidad privada trasera de 1 dormitorio / 1 baño, ideal para inquilinos de largo plazo o ingresos por alquiler a corto plazo. La propiedad ha sido actualizada extensamente en toda la propiedad, incluyendo ventanas de impacto, sistemas eléctricos y de plomería completamente nuevos, electrodomésticos completamente nuevos y unidades de aire acondicionado modernas. La propiedad también incluye paneles solares, una piscina climatizada y un cargador de vehículo eléctrico de doble tipo. La propiedad está completamente amueblada de manera profesional y lista para ser ocupada, con los muebles incluidos en la venta. Esta es una propiedad que genera ingresos comprobada, gestionada de manera profesional en Airbnb durante los últimos dos años, generando aproximadamente $100,000 al año en ingresos. La propiedad ya tiene reservas aseguradas para los próximos meses, con informes de desempeño de alquiler completos disponibles a petición. Una rara combinación de acabados de alta calidad, eficiencia energética, comodidad de lista para ser ocupada y flujo de efectivo confiable, este dúplex se destaca como una inversión de alto rendimiento en una ubicación principal de Fort Lauderdale. No pierda esta oportunidad de ser propietario de una propiedad que genera efectivo real.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1324 NE 14th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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