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Apartamento en venta en 17301 Biscayne Boulevard 506, Aventura, FL 33160 con MLS-F10537671

📍 17301 Biscayne Boulevard 506, Aventura, FL 33160

$1,250,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,158 Sqft / 200.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Viva en un lujo verdadero en la orilla del agua en 17301 Biscayne Blvd, Unidad 506
Espacio de amarre disponible para venta o alquiler con la unidad
Residencia elegante con un diseño moderno y luminoso y vistas acuáticas tranquilas
Acceso a lujosas comodidades, incluyendo un muelle con servicio completo, piscina al estilo de un resort, centro de acondicionamiento físico de última generación, spa, conserje y espacios de lounge exclusivos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva en un verdadero lujo en la orilla del agua en 17301 Biscayne Blvd, Unidad 506. Espacio de amarre disponible para venta o alquiler con la unidad. Esta elegante residencia ofrece un diseño luminoso y moderno con vidrio de piso a techo y vistas acuáticas tranquilas. Disfrute de un estilo de vida definido por comodidades de alta gama, incluyendo un muelle con servicio completo, piscina al estilo de un resort, centro de acondicionamiento físico de última generación, spa, conserje y espacios de lounge exclusivos. Perfectamente ubicado cerca de los mejores restaurantes, playas y todo lo que Miami tiene que ofrecer, esta es una vida costera refinada en su mejor momento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00

Precio original en que se listó: $1,425,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $579.24

Ver más unidades mismo edificio: Marina Palms en 17301 Biscayne Blvd North Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 7 de abril de 2026 6:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,158 Sqft / 200.48 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Intracostero, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas, Ventanas con calificación Energy Star

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Detalles de Protección Contra Tormentas: Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2015

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 25

Tipo de estructura: Multifamiliar

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,323.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17301 Biscayne Boulevard 506, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $995,672.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,541.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje convertido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: MARINA PALMS RESIDENCES N

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA PALMS RESIDENCES NORTH CONDO UNIT 506 UNDIV 0.4717% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28606-1211

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722090371090

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 19 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 7 de abril de 2026 6:15 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de noviembre de 2025 12:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 6:25 pm

Última modificación registrada: 1 de junio de 2026 6:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: 15 Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 17301

Número de la Unidad: 506

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 9.2''

Longitud: W81° 51' 4.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10537671

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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