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Terreno en venta en 900 NW 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-F10537964

📍 900 NW 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33311

$895,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de desarrollo en el centro de Fort Lauderdale, ubicada a una cuadra al norte de Broward Boulevard. Esta propiedad consta de dos lotes que conforman un extremo con frente a la calle en tres lados. El lote es de 14,000 pies cuadrados (100 x 140) y está zonificado RMM-25. Actualmente hay un pequeño dúplex en el sitio que está alquilado y puede generar ingresos durante la fase de planificación/diseño y permisos. Aproximadamente a 6 cuadras de la estación Brightline y aproximadamente a 6 cuadras del Centro de Artes Escénicas. Esta venta incluye dos lotes con dos números de folio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $895,000.00

Precio original en que se listó: $949,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $63.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Terrenos y Muelles

Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de febrero de 2026 12:10 pm

Otras Condiciones Especiales: Posible Demolición

Medidas

Área del lote: 14,000 Sqft / 1300.64 m²

Dimensiones del lote e información: 100x140

Unidad métrica del tamaño de lote: Acres

Tamaño del lote en Acres: 0.3213

Número de lotes: 2

Características

Frente al agua: No

Otras estructuras: Otro

Uso Actual: Otro, Residencial, Verificar Plan de Uso de Suelo

Vegetación y Árboles: Mango

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Uso Posible: Unifamiliar

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,546.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 NW 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $337,370.00

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SEMINOLE ADD F R OLIVERS

Comunidad para Personas Mayores: No

Estado del desarrollo: Plano Registrado

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEMINOLE ADD F R OLIVERS AMEN PLAT 1-88 D LOTS 1 & 2, BLK 205

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204010390

Zonificación: RMM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 21 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 21 de febrero de 2026 12:10 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de noviembre de 2025 8:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de diciembre de 2025 9:53 pm

Última modificación registrada: 18 de mayo de 2026 4:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: American Realty & Invst Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd

Número de Calle: 900

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 24.9''

Longitud: W81° 50' 46.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# F10537964

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $51,918

Valor Promedio de Vivienda $276,600

Renta Promedio $1,385/mes

Edad Promedio 35 años

Población 73,280

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