Apartamento en venta en 2641 N Flamingo Road 1105n, Sunrise, FL 33323 con MLS-F10538079
2641 N Flamingo Road 1105n, Sunrise, FL 33323
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas al este y oeste
- Piscina de borde infinito
- Ubicación privilegiada cerca de Sawgrass Mall y FLA Panthers Arena
- Amenidades de lujo como gimnasio, canchas de tenis y estaciones de carga para vehículos eléctricos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ingresa a este espectacular condominio de lujo en el piso 11 con 2 dormitorios y 2 baños y sé recibido por impresionantes vistas panorámicas al este y oeste que dan a una piscina de borde infinito, un lago tranquilo y el resplandeciente atardecer de los Everglades. El plano de planta abierto cuenta con una amplia sala de estar, un estudio convertible perfecto para un comedor formal y dos generosos dormitorios, cada uno con su propio balcón abierto. La ubicación es inmejorable, adyacente a Sawgrass Mall y la arena de los FLA Panthers, con fácil acceso a autopistas, aeropuertos y una amplia variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento.
Las comodidades de lujo incluyen un vestíbulo inspirado en el feng shui, un gimnasio completamente equipado, canchas de tenis, y una zona de piscina tropical con estaciones de carga para vehículos eléctricos. Además, la propiedad cuenta con 3 plazas de estacionamiento asignadas y seguras, así como una unidad de almacenamiento. Se incluyen persianas eléctricas/blackout y elegantes accesorios de iluminación por un valor de $20,000.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2641 N Flamingo Road 1105n, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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