Apartamento en venta en 1330 West Avenue 3404, Miami Beach, FL 33139 con MLS-F10540817
1330 West Avenue 3404, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas ininterrumpidas en el piso 34 de la bahía de Biscayne, el centro de Miami, el Distrito Art Deco y el océano
- Renovación completa con gabinetes personalizados alemanes, encimera de cocina de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y persianas personalizadas
- Baño principal con piedra italiana, ducha/bañera con jets y tocador/lavabo personalizado
- Ventanas y puertas de vidrio de impacto nuevas instaladas en 2025
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El Condominio 'Waverly at South Beach', ubicado en un piso alto, presenta una unidad de diseño completamente renovada. Destacando por sus impresionantes vistas panorámicas en el piso 34 de la bahía de Biscayne, el centro de Miami, el Distrito Art Deco y el océano, esta propiedad ofrece un entorno visual excepcional. La renovación incluye gabinetes personalizados alemanes, encimera de cocina de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y persianas personalizadas, brindando un toque de elegancia y funcionalidad a la unidad.
El baño principal cuenta con detalles de lujo, como piedra italiana, una ducha/bañera con jets y un tocador/lavabo personalizado, mientras que el baño de visitas presenta piedra italiana, un tocador/lavabo con mosaico personalizado y una cabina de ducha de vidrio. Los suelos de madera hermosa en la unidad y la piedra en los baños añaden calidez y estilo a los espacios.
Además, se destacan las nuevas ventanas y puertas de vidrio de impacto instaladas en 2025, que mejoran la eficiencia energética y la seguridad de la propiedad. El condominio ofrece servicios completos que incluyen valet las 24 horas, recepción, gimnasio, piscina climatizada, cancha de tenis, cancha de voleibol de arena, áreas de barbacoa y 2 plazas de estacionamiento (1 con valet). Con una ubicación conveniente que permite ir caminando a Lincoln Rd, esta propiedad ofrece una experiencia de vida lujosa y cómoda. Además, se permite alquileres de 6 a 12 meses, brindando flexibilidad a los residentes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1330 West Avenue 3404, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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