Apartamento en venta en 2100 S Ocean Lane 2306, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-F10541387
2100 S Ocean Lane 2306, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en el piso 23 y ofrece vistas panorámicas sin obstáculos de la costa hacia el sur hasta Miami y hacia el norte hasta Boca Raton
- La propiedad cuenta con una remodelación de alta gama recientemente completada
- El vendedor ofrecerá un crédito por todas las evaluaciones actuales conocidas en el cierre
- La residencia se encuentra en condiciones de entrega inmediata, lista para ser ocupada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ahora se ofrece a $2,095,000. Ubicada en el piso 23, esta residencia excepcional muestra vistas panorámicas sin obstáculos de la costa hacia el sur hasta Miami y hacia el norte hasta Boca Raton, una vista panorámica rara que capta el amanecer sobre el Atlántico y las espectaculares luces de la ciudad por la noche. Recientemente se completó una remodelación de alta gama. No hay construcción, no hay retrasos, no hay decisiones de diseño. Para mayor tranquilidad, el vendedor acreditará todas las evaluaciones actuales conocidas en el cierre. Una oportunidad excepcional para asegurar una de las líneas de vista más destacadas del edificio en condiciones absolutamente de entrega inmediata. La mejor oferta en la playa. Un lugar que debe ser visto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$2,095,000.00
Precio original en que se listó:
$2,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$830.03
Precio de Cierre:
$1,950,000.00
Transacción cerrada el:
15 de abril de 2026
Ver más unidades mismo edificio:
The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
17 de abril de 2026 2:09 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Tipo de habitación:
Otro
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,491 Sqft / 231.42 m²
Área Construida:
2,524 Sqft / 234.49 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Otro
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Descalcificador de Agua es Propiedad, Sistema de purificación de agua propio
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche:
Porche descubierto
Ventanas:
Persianas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Descripción de la unidad:
Edificio Alto
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto
Construcción
Año de Construcción:
1969
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso, Bar, Muebles empotrados, Armarios empotrados, Isla de cocina, Habitaciones divididas, Vestidores
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
25
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$19,510.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Lane 2306, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,512,090.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,833.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$2,833.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión:
Point of Americas
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
POINT OF AMERICAS CONDO UNIT 2306 PER CDO BK/PG: 4097/424
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504213ad2510
Zonificación:
residential
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Westchester
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
9 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en:
9 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
4 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
1 de marzo de 2026 2:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
17 de abril de 2026 2:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
24 de febrero de 2026 2:38 pm
Última modificación registrada:
17 de abril de 2026 2:09 pm
Información Adicional
Cortesía de:
One Sotheby's Int'l Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
2100
Número de la Unidad:
2306
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 48''
Longitud:
W81° 53' 35.4''
Sufijo de la dirección:
Lane
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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