Dúplex en venta en 1500 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-F10541961
1500 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex bien ubicado en Ft. Lauderdale
- Inversión con potencial de valor añadido
- Tasa de capitalización proyectada de más del 6 %
- Flexibilidad para renovar y alquilar inmediatamente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desbloquea el potencial de este dúplex bien ubicado en Ft. Lauderdale, una verdadera inversión de valor añadido en uno de los mercados de alquiler más deseables de la Florida del Sur. Con una tasa de capitalización proyectada de más del 6 %, esta propiedad ofrece un potencial de ganancia significativo para los inversores que buscan maximizar los retornos. Entregada vacía, esta propiedad ofrece la flexibilidad de renovar, reposicionar y alquilar a tarifas de mercado de inmediato. Las actualizaciones recientes incluyen calentadores de agua más nuevos, unidades de manejo de aire interior actualizadas y otras mejoras que ayudan a reducir los gastos de capital a corto plazo. La propiedad se vende sin unidades de condensador de aire acondicionado exteriores. El agente de listado está relacionado con el vendedor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1500 NW 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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