Dúplex en venta en 2821 NW 12th Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11942688
2821 NW 12th Court, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para adquirir un dúplex productor de ingresos en la comunidad de Roosevelt Gardens de Fort Lauderdale
- La propiedad se encuentra en una calle residencial dentro de un barrio en desarrollo, lo que la convierte en una sólida inversión a largo plazo
- Ubicación conveniente cerca de restaurantes, escuelas, tiendas, transporte público y a poca distancia a pie del parque Roosevelt Gardens
- Acceso fácil a la I-95 y el bulevar Sunrise, lo que permite un viaje rápido por todo Fort Lauderdale y sus alrededores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para adquirir un dúplex productor de ingresos en la comunidad de Roosevelt Gardens de Fort Lauderdale. Ambas unidades están actualmente alquiladas, generando 3.650 dólares en ingreso mensual bruto, proporcionando flujo de caja inmediato desde el primer día. La propiedad se encuentra en una calle residencial dentro de un barrio en desarrollo, lo que la convierte en una sólida inversión a largo plazo. Convenientemente ubicada cerca de restaurantes, escuelas, tiendas, transporte público y a poca distancia a pie del parque Roosevelt Gardens. El acceso fácil a la I-95 y el bulevar Sunrise permite un viaje rápido por todo Fort Lauderdale y sus alrededores, lo que aún más realza el atractivo para los inquilinos. Ideal para inversores principiantes y experimentados que buscan una inversión multifamiliar estable, de bajo mantenimiento, con ingresos consistentes y potencial de crecimiento a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2821 NW 12th Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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