Dúplex en venta en 1028 NW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11938358

📍 1028 NW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$444,000.00
1,350 Sqft / 125.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado. Excelente oportunidad de inversión para adquirir un dúplex que genera ingresos en una ubicación deseable en Fort Lauderdale. Esta propiedad ofrece una combinación de unidades sólida con una unidad de 2 dormitorios y 2 baños vacante, ideal para un propietario ocupante o alquiler inmediato, y una unidad de 2 dormitorios y 1 baño actualmente ocupada por un inquilino que genera $1,550 al mes. La propiedad también cuenta con una lavandería compartida y espacios de estacionamiento asignados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $444,000.00
Precio original en que se listó: $480,000.00
Precio de Cierre: $395,000.00
Transacción cerrada el: 6 de abril de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de abril de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,350 Sqft / 125.42 m²
Área Construida: 1,350 Sqft / 125.42 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,489.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1028 NW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 37 BLK 192
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234050640
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Booker T. Washington-hb
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de febrero de 2026 5:31 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de abril de 2026 10:44 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 12:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: High Ten Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 1028
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 15.5''
Longitud: W81° 51' 0.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11938358 Ver Propiedad en inglés MLS# A11938358
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