Casa adosada (townhouse) en venta en 4887 NW 94th Terrace 4887, Sunrise, FL 33351 con MLS-F10542640

📍 4887 NW 94th Terrace 4887, Sunrise, FL 33351

$285,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,570 Sqft / 145.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplia casa de 3 habitaciones y 2.5 baños en un excelente barrio de West Sunrise
  • Ubicación destacada cerca de las principales autopistas
  • Gran patio cubierto para fines de entretenimiento
  • Cortinas de seguridad contra huracanes en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La amplia casa de 3 habitaciones y 2.5 baños es ideal en el gran barrio de West Sunrise. La casa de dos pisos tiene un excelente diseño con las 3 habitaciones y 2 baños arriba. La ubicación es destacada. Está cerca de todas las principales autopistas, la I-75, el Turnpike, la I-95. Hay un gran patio cubierto para fines de entretenimiento. La casa cuenta con cortinas de seguridad contra huracanes en toda la propiedad. Necesita reparaciones. El aire acondicionado y el refrigerador faltan. El precio de venta corta debe ser aprobado por el prestamista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $181.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de abril de 2026 11:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,570 Sqft / 145.86 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1983
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,345.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4887 NW 94th Terrace 4887, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $201,370.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $375.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil
Nombre de Edificio: 16
Nombre de la Subdivisión: EVERGREEN LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Evergreen Lakes
Restricciones: Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPRINGTREE LAKES 79-12 B PT TR 34 DESC AS COMM AT NW COR OF SAID TR,ELY ALG N/L ARC DIST 210.47 TO P/T ELY 368.10,S 15.63 SW 36.92,SE 39.25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494117150630

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 30 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de marzo de 2026 5:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 11:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de diciembre de 2025 4:54 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 94th
Número de Calle: 4887
Número de la Unidad: 4887
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 10.5''
Longitud: W81° 43' 24.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10542640 Ver Propiedad en inglés MLS# F10542640
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