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Casa adosada (townhouse) en venta en 504 SE 7th Street 202, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26025999

📍 504 SE 7th Street 202, Fort Lauderdale, FL 33301

$645,000.00

3 Dorm.

4 Baños

1,812 Sqft / 168.34 m² Superficie

En Venta

06-504 SE 7th Street #202 Ft. Lauderdale Foto #1 de la propiedad

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25-504 SE 7th Street #202 Ft. Lauderdale Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación céntrica en el corazón del centro emergente de Fort Lauderdale
Comunidad de casas adosadas con privacidad y piscina comunitaria
Renovación cosmética completa con nuevos electrodomésticos y mejoras eléctricas
Ventanas de impacto y asociación profesionalmente administrada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en Villa Tuscany, ubicada en el corazón del centro emergente de Fort Lauderdale. Con proximidad a aeropuertos importantes, puertos de cruceros, tiendas minoristas, compras y el famoso corredor comercial de Las Olas Blvd. Una comunidad de casas adosadas aislada que ofrece privacidad, planos de planta espaciosos, estacionamiento en garaje y una piscina comunitaria. El nivel del segundo piso ofrece techos altos, espacio de vida espacioso y concepto de cocina abierta. El nivel del tercer piso cuenta con los dormitorios y baños restantes. Renovación cosmética completa, pisos, armarios de cocina, nuevos electrodomésticos de cocina, nuevas encimeras, nueva unidad de aire acondicionado, mejoras eléctricas. Todos los dormitorios proporcionan a los propietarios dimensiones generosas que permiten piezas de mobiliario grandes. Ventanas de impacto, asociación administrada profesionalmente, excelente ubicación, reserve su próxima visita.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $645,000.00

Precio original en que se listó: $645,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $355.96

Precio de Cierre: $645,000.00

Transacción cerrada el: 8 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 9:10 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,812 Sqft / 168.34 m²

Área Construida: 2,247 Sqft / 208.75 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Cercado, Construida en el Suelo, Cloración Automática

Seguridad: Sistema de Seguridad, Ninguno

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Patio

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Bloque, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2004

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Puertas francesas, Vestidores

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 3

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,733.15

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 504 SE 7th Street 202, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $593,850.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $977.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $125.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: TRIO PLAT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo

Nombre de la asociación: Villa Tuscany Home Owener's Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 9545304912

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRIO PLAT 153-38B POR OF PAR A DESC AS COMM NE COR SAID PAR A,W 37.82,S 25.38 TO POB,CONT S 20,W 41.80,N 20 E 41.80 TO POB AKA:UNIT 202 VILL

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 5042101q0021

Zonificación: RAC-CC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester W Taylor Elemen-po

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 14 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 9:10 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 8:03 am

Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 9:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 504

Número de la Unidad: 202

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 46.5''

Longitud: W81° 51' 42''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26025999

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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